2025小吃店店鋪租賃合同模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：1.2店鋪面積：平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為年付，共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條租賃用途乙方租賃店鋪后，僅限于從事小吃店經(jīng)營業(yè)務，不得擅自改變店鋪用途。第五條維修責任5.1租賃期間，店鋪及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條押金6.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，并退還剩余租金。第八條違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件，確認雙方為合法的自然人或其他合法組織。2.店鋪地址、面積、設施等基本情況要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫店鋪地址、面積、設施等信息，并附上相關證明文件。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：明確租賃期限、租金金額及支付方式，并在合同中詳細描述。4.租賃用途要明確，不得擅自改變店鋪用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并禁止擅自改變店鋪用途。5.維修責任要明確，以免產(chǎn)生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任的承擔方。6.押金金額、退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還方式及扣除費用的情況。7.提前解除合同的違約金及退還租金等事項要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約金金額及退還租金等相關事項。8.違約責任要明確，以便在違約時追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。9.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并承擔租賃合同義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的違約補償。7.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。8.維修責任：指租賃期間，誰負責維修店鋪及附屬設施的責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過何種方式解決糾紛。應用場合：1.適用于小吃店、餐飲店、飲品店等店鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各類零售店鋪、專賣店、體驗店等租賃合同簽訂。3.適用于辦公室、工作室、庫房等租賃合同簽訂。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.水電費用：乙方承擔店鋪水電費用，具體費用按實際使用情況結算。4.廣告宣傳：乙方如需在店鋪外部進行廣告宣傳，應征得甲方同意，并承擔相關費用。5.安全管理：乙方應遵守店鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保店鋪安全。6.寵物管理：乙方不得在店鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方同意。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽合同，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪設施清單3.身份證件復印件4.營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明文件5.押金支付憑證6.租金支