2025年物業(yè)室外廣告牌懸掛管理合同

2025年物業(yè)室外廣告牌懸掛管理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方擁有位于___________的物業(yè)室外廣告牌使用權(quán)，乙方有意在甲方物業(yè)室外廣告牌上懸掛廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)室外廣告牌懸掛管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)室外廣告牌的使用權(quán)及乙方懸掛廣告的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)室外廣告牌懸掛管理事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方一致同意，簽訂本合同。

甲方為物業(yè)室外廣告牌的使用權(quán)人，乙方為懸掛廣告的廣告主。甲方同意乙方在其物業(yè)室外廣告牌上懸掛廣告，乙方同意按照本合同約定支付廣告費(fèi)用及履行相關(guān)義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方有權(quán)在甲方物業(yè)室外廣告牌上懸掛廣告，廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假、違法信息。

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廣告牌的安裝、維護(hù)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.廣告牌設(shè)計(jì)、制作及安裝應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告效果。

2.廣告牌安裝后，應(yīng)保持整潔、美觀，不影響甲方物業(yè)的整體形象。

3.廣告牌使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查，確保廣告牌的完好無損。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付廣告費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于廣告牌租賃費(fèi)、制作費(fèi)、安裝費(fèi)等。

2.廣告費(fèi)用支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）。

3.乙方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按___________計(jì)算。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及廣告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起___________年。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付廣告費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在廣告內(nèi)容中發(fā)布虛假、違法信息的，甲方有權(quán)立即撤下廣告，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定提供廣告牌的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按___________計(jì)算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廣告費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在廣告牌上懸掛廣告，并確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供廣告牌的安裝、維護(hù)等必要協(xié)助。

（2）甲方應(yīng)確保廣告牌的完好無損，如因甲方原因?qū)е聫V告牌損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付廣告費(fèi)用后，將廣告牌交付乙方使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方物業(yè)室外廣告牌上懸掛廣告，并按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廣告牌的安裝、維護(hù)等必要協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付廣告費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。

（2）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假、違法信息。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在廣告牌上懸掛廣告，并確保廣告內(nèi)容符合約定。

（4）乙方應(yīng)定期檢查廣告牌，發(fā)現(xiàn)廣告牌損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得影響甲方物業(yè)的正常使用。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論廣告宣傳效果及改進(jìn)措施，共同提升廣告效果。

5.雙方應(yīng)相互尊重，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.發(fā)生以下情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于廣告牌的撤除、廣告費(fèi)用的結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期___________年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿或續(xù)期屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

4.本合同的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人按照約定或者法律規(guī)定，對(duì)涉及合同內(nèi)容的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決爭議的方法。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

7.銜接條款：銜接條款是指合同中為協(xié)調(diào)不同條款之間的關(guān)系，確保合同整體一致性而設(shè)置的條款。

8.銜接協(xié)議：銜接協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，為解決特定問題或補(bǔ)充特定內(nèi)容而單獨(dú)簽訂的協(xié)議。

9.法律適用：法律適用是指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同訂立地的法律法規(guī)來履行合同義務(wù)。

10.管轄法院：管轄法院是指有權(quán)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理的法院。

11.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指民事主體之間基于民事法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

12.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

13.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

14.銜接條款：銜接條款是指合同中為協(xié)調(diào)不同條款之間的關(guān)系，確保合同整體一致性而設(shè)置的條款。

15.銜接協(xié)議：銜接協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，為解決特定問題或補(bǔ)充特定內(nèi)容而單獨(dú)簽訂的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.廣告內(nèi)容審核問題

注意事項(xiàng)：確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，避免違反法律法規(guī)或甲方物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法：建立嚴(yán)格的廣告內(nèi)容審核流程，由甲方指定專人負(fù)責(zé)審核，乙方提供相關(guān)材料。

2.廣告費(fèi)用支付問題

注意事項(xiàng)：確保廣告費(fèi)用按時(shí)、足額支付，避免產(chǎn)生滯納金或違約金。

解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等可追溯的支付方式，并設(shè)立提醒機(jī)制。

3.廣告牌損壞及維護(hù)問題

注意事項(xiàng)：廣告牌損壞后應(yīng)及時(shí)修復(fù)，避免影響廣告效果和物業(yè)形象。

解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，乙方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.合同變更及解除問題

注意事項(xiàng)：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵守法定程序。

解決辦法：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面記錄協(xié)商結(jié)果。

5.爭議解決執(zhí)行問題

注意事項(xiàng)：爭議解決過程中應(yīng)保持冷靜，避免采取過激行為。

解決辦法：雙方應(yīng)遵循法定程序，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。

6.合同履行監(jiān)督問題

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。

解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，并記錄會(huì)議內(nèi)容。

7.法律法規(guī)變動(dòng)問題

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：設(shè)立法律顧問，定期審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。

8.合同終止后的善后處理問題

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，如廣告牌撤除、費(fèi)用結(jié)算等。

解決辦法：在合同中明確終止后的善后處理流程，確保雙方權(quán)益得到保障。

9.信息保密問題

注意事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。

解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和期限，加強(qiáng)內(nèi)部管理。

10.合同檔案管理問題

注意事項(xiàng)：妥善保管合同及相關(guān)文件，以便日后查閱和證明。

解決辦法：建立合同檔案管理制度，確保合同及相關(guān)文件的完整性、安全性和可追溯性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司與其他廣告主之間的廣告牌租賃與廣告發(fā)布合作。

2.商業(yè)物業(yè)業(yè)主與廣告公司之間的廣告牌使用權(quán)租賃。

3.公共設(shè)施、政府機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位對(duì)外廣告資源的招標(biāo)與合同簽訂。

4.廣告公司與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的廣告牌合作。

5.廣告公司與城市景觀管理部門之間的戶外廣告投放合作。

6.廣告公司與公共交通公司（如公交、地鐵）之間的廣告牌使用權(quán)租賃。

7.廣告公司與旅游景點(diǎn)、購物中心等商業(yè)場(chǎng)所的物業(yè)管理者之間的廣告合作。

8.廣告公司與社區(qū)、住宅小區(qū)物業(yè)管理處之間的戶外廣告合作。

9.廣告公司與體育場(chǎng)館、文化場(chǎng)所等特定場(chǎng)所的業(yè)主或管理者之間的廣告投放合作。

10.廣告公司與專業(yè)廣告公司之間的廣告牌資源共享與合作。

11.廣告公司與網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、移動(dòng)應(yīng)用等數(shù)字媒體運(yùn)營商之間的戶外廣告合作。

12.廣告公司與專業(yè)廣告制作公司之間的廣告牌制作與安裝合作。

13.廣告公司與廣告代理公司之間的廣告牌投放與代理服務(wù)合作。

14.廣告公司與城市宣傳部門之間的城市形象廣告合作。

15.廣告公司與各類活動(dòng)組織者之間的活動(dòng)場(chǎng)地廣告合作。

所需附件列表：

1.合同雙方的有效身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。

2.廣告內(nèi)容審核材料（如廣告文案、設(shè)計(jì)圖等）。

3.廣告費(fèi)用支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等）。

4.廣告牌安裝、維護(hù)保養(yǎng)記錄（如照片、維修記錄等）。

5.合同變更或解除的書面協(xié)議。

6.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等）。

7.合同終止后的善后處理文件（如廣告牌撤除記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）。

8.保密協(xié)議及相關(guān)保密文件。

9.合同檔案管理制度及相關(guān)文件。

10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

11.合同雙方之間的溝通記錄（如電子郵件、會(huì)議紀(jì)要等）