2025年二手房交易合同樣本（2篇）

2025年二手房交易合同樣本出售方（以下簡稱“賣方”）：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____購買方（以下簡稱“買方”）：____身份證號碼：____住址：____聯(lián)系電話：____一、房屋基本情況1.物業(yè)地址：____2.房屋概況：該房屋類型為____，建筑面積約為____平方米，具體房屋狀況詳見《國土資源管理部門出具的房屋權(quán)屬證明》。3.房屋權(quán)屬及抵押情況：本房屋為賣方合法所有，無任何形式的抵押、查封、限制買賣等糾紛。二、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同生效之日起____內(nèi)，按現(xiàn)狀及約定將房屋交付予買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以《國土資源管理部門出具的房屋權(quán)屬證明》為依據(jù)，房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及各項設(shè)備應(yīng)功能正常。三、房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于共同前往所在地房產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)等。四、房屋成交價格與支付方式1.成交價格：本次房屋交易成交價格為人民幣____元整。2.支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)，通過合法途徑將房屋成交價格支付至賣方指定賬戶。五、其他約定1.所有權(quán)變更：自本合同生效之日起，賣方應(yīng)主動配合買方完成房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。2.違約責(zé)任：如任一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補充條款1.本合同經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：____日期：____買方簽字：____日期：____2025年二手房交易合同樣本（二）房地產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲方為所述房地產(chǎn)的合法所有者，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且此行為符合法律規(guī)定及雙方自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)概況1.房地產(chǎn)基本信息：物業(yè)位于：____物業(yè)類型：____所在樓層：____建筑面積：____使用面積：____產(chǎn)權(quán)證書編號：____抵押狀況：____其他附屬設(shè)施及權(quán)益：____2.房地產(chǎn)交付：交付日期為本協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成。第二條交易價格與支付方式1.交易總價款為：____。其中，乙方應(yīng)付給甲方的房款為：____。其他費用由雙方各自承擔(dān)，如下：過戶費用：____抵押貸款手續(xù)費：____稅費及其他費用：____2.付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____內(nèi)，以以下方式向甲方支付房款：____3.交易款支付與產(chǎn)權(quán)過戶：乙方支付完房款后____內(nèi)，需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如逾期未辦理，甲方有權(quán)解除協(xié)議，退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房地產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.房地產(chǎn)交付：乙方支付完房款后____內(nèi)，甲方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件給乙方。2.過戶手續(xù)：乙方收到產(chǎn)權(quán)證書后____內(nèi)，應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：(1)雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶；(2)乙方支付過戶費用并提供支付憑證；(3)甲方提供房產(chǎn)證原件、身份證及其他必要過戶材料；(4)雙方簽署相關(guān)過戶協(xié)議。第四條房地產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證1.甲方保證出售的房地產(chǎn)合法性，無法律糾紛及限制；2.甲方保證產(chǎn)權(quán)信息真實、完整；3.甲方保證房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益無質(zhì)量問題；4.若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵或第三方權(quán)利主張，有權(quán)要求甲方解決或賠償損失；5.乙方購買時已充分了解相關(guān)法律、稅務(wù)規(guī)定，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。第五條合同變更與解除1.合同變更：如需變更本協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。2.合同解除：除非本協(xié)議另有約定，以下情況發(fā)生時，協(xié)議自動解除：(1)一方違約，經(jīng)對方書面催告后，逾期未改正；(2)法律法規(guī)禁止協(xié)議履行；(3)法院裁定解除。第六條違約責(zé)任1.乙方違約：乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，有權(quán)解除協(xié)議并退還已支付的房款。2.甲方違約：甲方違反協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房款等。3.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價____%的違約金。如因一方過錯導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第七條其他條款1.補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)之日終止。4.爭議解決：協(xié)議執(zhí)行過程中