2025年個人購買市區(qū)房產合同（2篇）

2025年個人購買市區(qū)房產合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____乙方（購方）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于雙方的平等地位，為確立各自的權利和義務，甲乙雙方經充分討論，特此簽訂本購房協(xié)議，雙方應嚴格遵守以下條款：第一條房產詳情1.房產名稱：____2.房產位置：____3.房產面積：____（以建筑面積/使用面積計）4.房產性質：____5.房產所有權：____第二條購房金額及支付1.銷售價格：____2.付款方式：甲方同意乙方以下列方式支付房款：a.定金：____（簽訂合同時支付）b.首付款：____c.貸款金額：____（乙方通過貸款支付）d.余額：____（在房屋交付前支付）第三條房產過戶手續(xù)1.過戶資料：乙方在簽署合應按國家規(guī)定向甲方提供過戶所需材料，包括但不限于：a.原始購房合同b.個人有效身份證件及復印件c.其他按國家規(guī)定需提供的材料2.過戶費用：乙方承擔所有過戶產生的費用，如過戶稅、公證費等。第四條房屋交付1.面積保證：甲方保證出售的房屋面積符合國家標準。2.交付時間：雙方在簽訂合同時確定房屋交付日期。3.交付驗收：乙方接收房屋時，應詳細檢查房屋狀況，如有損壞或不符，應立即通知甲方并要求處理。第五條其他條款1.裝修及設施：雙方同意詳細列出裝修物品、品牌和規(guī)格，包括但不限于地板、墻面瓷磚、廚衛(wèi)設備等。2.公用設施維修：甲方負責共用設施的維修保養(yǎng)，乙方按國家規(guī)定承擔相關維修費用。第六條違約責任1.如甲方違約，乙方有權要求退還全部定金，并有權依據法律法規(guī)追究甲方責任。2.如乙方違約，甲方有權要求退還已支付的全部款項，并有權依據法律法規(guī)追究乙方責任。第七條合同解除與終止1.在合同生效前，雙方均有權提前解除合同，但需書面通知對方，并依法承擔違約責任。2.合同終止：本合同的終止應符合國家相關法律法規(guī)。第八條爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，同意將爭議提交至當地仲裁機構或人民法院解決。第九條合同生效及附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。2.本合同附件，包括但不限于相關證件復印件、過戶文件等，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年個人購買市區(qū)房產合同（二）甲方：（個人購房者）地址：（購房者地址）電話：（購房者電話）乙方：（房產開發(fā)商/賣家）地址：（房產開發(fā)商/賣家地址）電話：（房產開發(fā)商/賣家電話）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方秉持平等、自愿、公正和公平原則，經充分協(xié)商，達成以下房產買賣協(xié)議。第一條房產詳情1.1(1)房產名稱：(2)房地產項目名稱：(3)樓棟號：(4)單元號：(5)房產號：(6)建筑面積：(平方米)(7)使用面積：(平方米)(8)房屋性質：（商住/住宅/商鋪/寫字樓等）(9)房屋用途：（投資/自住/出租等）(10)產權證書號：(11)不動產權證明號：1.2房產價款及支付方式(1)房產總價：(人民幣)(2)首付款：(人民幣)(3)貸款金額：(人民幣)(4)貸款銀行/機構名稱：(5)貸款利率：(6)貸款還款方式：（等額本息/等額本金/其他）1.3房產交付時間及方式(1)交付時間：(2)交付方式：（臨時交付/整體交付）1.4房產權屬證書辦理時間(1)甲方提供所需證件時間：(2)辦理時間及費用由甲方承擔。1.5房產稅費及其他雜費(1)契稅：（按房產總價的比例計算）(2)維修基金及其他雜費：由甲方承擔。1.6其他附加條款(1)裝修標準：(2)4類及以上地震安全性鑒定：(3)其他：第二條甲方權利和義務2.1首付款支付(1)支付時間：(2)支付方式：(3)支付地點：2.2貸款辦理(1)辦理時間：(2)辦理方式：(3)辦理地點：2.3購房款支付(1)支付時間：(2)支付方式：(3)支付地點：2.4提供相關文件(1)提供文件：(2)時間要求：2.5甲方應承擔的稅費及其他雜費(1)契稅：(2)維修基金及其他雜費：2.6裝修費用(1)裝修費用及時間要求：第三條乙方權利和義務3.1乙方需按約定時間交付房產及提供相關證明文件。3.2乙方保證房產符合國家規(guī)定的質量標準和安全要求。3.3乙方負責辦理房產權屬證書，相關費用由乙方承擔。3.4乙方承擔房產相關稅費、契稅、維修基金和其他雜費。3.5交付的房產應符合約定的裝修標準和4類及以上地震安全性鑒定。第四條房產交付4.1乙方應按約定時間以（臨時交付/整體交付）方式交付房產。4.2房產交付前，甲方有權進行驗收，并書面通知乙方驗收結果。4.3驗收合格后，乙方辦理所有權過戶，并提供相關手續(xù)和文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，違約金為合同總價的____%。5.2若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金。5.3若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1如雙方因本合同產生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，提交乙方所在地人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。7.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，效力等同。7.3附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：