2025年個(gè)人購買市區(qū)房產(chǎn)合同（2篇）

2025年個(gè)人購買市區(qū)房產(chǎn)合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____乙方（購方）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于雙方的平等地位，為確立各自的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分討論，特此簽訂本購房協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款：第一條房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)位置：____3.房產(chǎn)面積：____（以建筑面積/使用面積計(jì)）4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.房產(chǎn)所有權(quán)：____第二條購房金額及支付1.銷售價(jià)格：____2.付款方式：甲方同意乙方以下列方式支付房款：a.定金：____（簽訂合同時(shí)支付）b.首付款：____c.貸款金額：____（乙方通過貸款支付）d.余額：____（在房屋交付前支付）第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶資料：乙方在簽署合應(yīng)按國家規(guī)定向甲方提供過戶所需材料，包括但不限于：a.原始購房合同b.個(gè)人有效身份證件及復(fù)印件c.其他按國家規(guī)定需提供的材料2.過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，如過戶稅、公證費(fèi)等。第四條房屋交付1.面積保證：甲方保證出售的房屋面積符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)間：雙方在簽訂合同時(shí)確定房屋交付日期。3.交付驗(yàn)收：乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋狀況，如有損壞或不符，應(yīng)立即通知甲方并要求處理。第五條其他條款1.裝修及設(shè)施：雙方同意詳細(xì)列出裝修物品、品牌和規(guī)格，包括但不限于地板、墻面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.公用設(shè)施維修：甲方負(fù)責(zé)共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還全部定金，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)追究甲方責(zé)任。2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第七條合同解除與終止1.在合同生效前，雙方均有權(quán)提前解除合同，但需書面通知對方，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：本合同的終止應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，同意將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條合同生效及附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。2.本合同附件，包括但不限于相關(guān)證件復(fù)印件、過戶文件等，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年個(gè)人購買市區(qū)房產(chǎn)合同（二）甲方：（個(gè)人購房者）地址：（購房者地址）電話：（購房者電話）乙方：（房產(chǎn)開發(fā)商/賣家）地址：（房產(chǎn)開發(fā)商/賣家地址）電話：（房產(chǎn)開發(fā)商/賣家電話）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方秉持平等、自愿、公正和公平原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房產(chǎn)買賣協(xié)議。第一條房產(chǎn)詳情1.1(1)房產(chǎn)名稱：(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：(3)樓棟號：(4)單元號：(5)房產(chǎn)號：(6)建筑面積：(平方米)(7)使用面積：(平方米)(8)房屋性質(zhì)：（商住/住宅/商鋪/寫字樓等）(9)房屋用途：（投資/自住/出租等）(10)產(chǎn)權(quán)證書號：(11)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明號：1.2房產(chǎn)價(jià)款及支付方式(1)房產(chǎn)總價(jià)：(人民幣)(2)首付款：(人民幣)(3)貸款金額：(人民幣)(4)貸款銀行/機(jī)構(gòu)名稱：(5)貸款利率：(6)貸款還款方式：（等額本息/等額本金/其他）1.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式(1)交付時(shí)間：(2)交付方式：（臨時(shí)交付/整體交付）1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理時(shí)間(1)甲方提供所需證件時(shí)間：(2)辦理時(shí)間及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5房產(chǎn)稅費(fèi)及其他雜費(fèi)(1)契稅：（按房產(chǎn)總價(jià)的比例計(jì)算）(2)維修基金及其他雜費(fèi)：由甲方承擔(dān)。1.6其他附加條款(1)裝修標(biāo)準(zhǔn)：(2)4類及以上地震安全性鑒定：(3)其他：第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1首付款支付(1)支付時(shí)間：(2)支付方式：(3)支付地點(diǎn)：2.2貸款辦理(1)辦理時(shí)間：(2)辦理方式：(3)辦理地點(diǎn)：2.3購房款支付(1)支付時(shí)間：(2)支付方式：(3)支付地點(diǎn)：2.4提供相關(guān)文件(1)提供文件：(2)時(shí)間要求：2.5甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他雜費(fèi)(1)契稅：(2)維修基金及其他雜費(fèi)：2.6裝修費(fèi)用(1)裝修費(fèi)用及時(shí)間要求：第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方需按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及提供相關(guān)證明文件。3.2乙方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)、契稅、維修基金和其他雜費(fèi)。3.5交付的房產(chǎn)應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和4類及以上地震安全性鑒定。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間以（臨時(shí)交付/整體交付）方式交付房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。4.3驗(yàn)收合格后，乙方辦理所有權(quán)過戶，并提供相關(guān)手續(xù)和文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.3若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，提交乙方所在地人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。7.2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，效力等同。7.3附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：