小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同

第第頁合同編號:________小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同是小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同，合同主體如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住址/注冊地址：【甲方住址/注冊地址】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住址/注冊地址：【乙方住址/注冊地址】。本合同目的：1.甲方同意將位于【房屋所在地】的【房屋具體地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。3.雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。二、價格、支付方式1.價格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元整作為定金，乙方應(yīng)在【首付支付期限】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余購房款為人民幣【剩余購房款金額】元整，乙方應(yīng)在【剩余購房款支付期限】內(nèi)支付給甲方；（3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.逾期支付若乙方未按照本合同約定的支付期限支付購房款，逾期超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【逾期違約金比例】%×逾期未付款項。4.甲方收款賬戶信息甲方指定的收款賬戶如下：賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】雙方確認(rèn)，在乙方支付購房款前，甲方應(yīng)向乙方合法有效的收款憑證。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時確認(rèn)收款，并出具相應(yīng)的收款收據(jù)。本合同約定的購房款支付完成后，雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方進行房屋查驗、辦理過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，負責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋干凈整潔。（2）甲方應(yīng)向乙方房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響方可以請求變更或解除合同。（3）雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。4.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本章節(jié)關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的規(guī)定，旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同推進合同的履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對以下信息予以保密：（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（3）其他雙方在合同履行過程中獲知的對方不愿公開的信息。雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。本保密條款在合同終止或履行完畢后依然有效。2.爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決爭議：（1）雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會進行仲裁；（2）如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款；（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁或訴訟結(jié)果承擔(dān)。本章節(jié)關(guān)于保密條款和爭議解決的規(guī)定，旨在保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，確保合同的順利實施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本章節(jié)的規(guī)定，共同維護合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，降低爭議解決成本。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的傳真件、復(fù)印件等形式的副本均視為合同的有效組成部分。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲乙雙方完成房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書之日終止。（4）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.合同簽署甲乙雙方在此確認(rèn)，以下無正文，以下為簽署部分：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：【年】年【月】月【日】日本章節(jié)其他條款及合同簽署部分，對合同的未盡事宜進行了補充規(guī)定，明確了合同的生效、終止以及