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第第頁合同編號(hào):________公司房屋租賃合同模板甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂:甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):(公司全稱),一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司,擁有以下房屋的合法出租權(quán)。乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):(公司全稱),一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的公司。鑒于出租方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給承租方使用,承租方愿意租賃該房屋作為其辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,雙方達(dá)成以下合同目的:1.確定甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù);2.確保承租方在租賃期間合法使用該房屋;3.明確租賃期限、租金支付方式、租金金額及其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的合作關(guān)系,確保房屋租賃事宜順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金(1)雙方同意,租賃房屋的月租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_____元。(2)租金每__年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.租金支付(1)租金支付方式:采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。(2)首次租金支付:承租方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.保證金(1)為確保承租方履行本合同約定的義務(wù),承租方需在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_____元作為保證金。(2)租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定履行完畢義務(wù),出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,無息退還保證金。4.其他費(fèi)用(1)租賃期間,房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(2)如出租方代為支付上述費(fèi)用,承租方應(yīng)在收到出租方通知后__個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。5.逾期支付承租方如逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng),自逾期之日起,每日按逾期金額的__%向出租方支付違約金。逾期超過__日,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方立即搬離租賃房屋,同時(shí)有權(quán)要求承租方支付逾期款項(xiàng)及違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證(1)出租方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn),具備合法的出租條件。(2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),確保房屋正常使用。2.服務(wù)(1)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)以下服務(wù):定期檢查房屋及附屬設(shè)施,及時(shí)處理故障;協(xié)助承租方辦理入住及搬離相關(guān)手續(xù);必要的租賃咨詢服務(wù)。(2)承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定上述服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.履行(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。(2)承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。(3)出租方不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.變更(1)本合同簽訂后,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)以下情況下,出租方有權(quán)單方面變更合同:a.因國(guó)家政策調(diào)整,影響合同執(zhí)行;b.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非承租方原因?qū)е碌膰?yán)重?fù)p壞,影響正常使用;c.出租方因不可抗力原因需提前解除合同。變更合同前,出租方應(yīng)提前書面通知承租方,并盡量減少對(duì)承租方的影響。5.通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中,如需通知對(duì)方,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對(duì)方。未經(jīng)通知,按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。。以下為租賃房屋的相關(guān)信息:房屋位于(地址),建筑面積為(平方米),房屋結(jié)構(gòu)為(幾室?guī)讖d),房屋用途為(辦公/商業(yè)等)。租賃期限為(年),自(起租日期)起至(結(jié)束日期)止。2.租金支付方式(1)租金支付周期:按月支付。(2)租金支付日期:每月的(具體日期)前,承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。(3)租金逾期支付:如承租方未在約定支付日期內(nèi)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.銀行賬戶信息出租方指定的銀行賬戶信息如下:賬戶名稱:(公司全稱)開戶銀行:(銀行名稱)賬號(hào):(賬號(hào))雙方確認(rèn)以上信息無誤,并嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易。五、其他條款、合同簽署1.其他條款(1)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。(3)租賃期滿或合同解除后,承租方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。(4)合同解除或終止,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù),并互不追究對(duì)方因合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。2.合同簽署(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)雙方在簽署本合同時(shí),應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、
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