私人購房合同樣本5

第第頁合同編號(hào):________私人購房合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：甲方（賣方）：________，身份證號(hào)碼：________；乙方（買方）：________，身份證號(hào)碼：________。背景：甲方系房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于________（詳細(xì)地址）的私人房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為________。乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同。合同目的：乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方共同遵守本合同約定的條款，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。（2）首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為購房首付款。（3）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，待房產(chǎn)過戶至乙方名下且雙方確認(rèn)無誤后，乙方向甲方支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的賬戶：戶名：________開戶行：________賬號(hào)：________乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定的方式、時(shí)間和金額完成房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付定金。（2）房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。（3）房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的履行期限完成各自義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方支付購房款的地點(diǎn)為甲方指定的開戶行，房產(chǎn)過戶手續(xù)在房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。②協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③在收到乙方款項(xiàng)后，按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定時(shí)間支付購房款。②配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的10%。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，具體金額按照本合同“二、價(jià)格與支付條款”之規(guī)定執(zhí)行。（3）若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照約定的內(nèi)容和方式履行合同，保障雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：①對(duì)方明確表示不履行合同；②對(duì)方遲延履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；③對(duì)方存在重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；④法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中合法權(quán)益的保障，明確雙方在合同爭(zhēng)議解決、變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：甲方地址：________乙方地址：________任何通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的住所或營業(yè)場(chǎng)所，并由當(dāng)事人或其代理人簽收；（2）通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，郵件地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。2.其他條款：（1）本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響合同其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（賣方）：________乙方