2025年人房屋買賣協(xié)議（2篇）

2025年人房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議書本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下條款，以資共同遵守：第一條買賣房屋的基本信息1.甲方與乙方在此協(xié)議項下，甲方同意將其合法擁有并原登記在乙方名下的房屋出售給乙方。2.房屋具體信息如下：地址：____面積：____用途：住宅權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號____其他附屬設(shè)施：____第二條房屋的交割與價款支付1.甲方承諾在本協(xié)議簽署后的____內(nèi)，將房屋的權(quán)屬過戶至乙方名下。2.乙方則需在協(xié)議簽署后的____內(nèi)，以____全額支付購房款項至甲方指定賬戶____。3.甲方在確認收到乙方全額購房款項后，應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條不可抗力的責(zé)任免除1.若因不可抗力因素（包括但不限于意外事件、自然災(zāi)害、政府行為、電力或物流等交通運輸事故）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時間將房屋過戶給乙方，則需按日支付乙方房屋總價款的千分之一作為違約金。2.若乙方未能按時支付購房款項，同樣需按日支付甲方房屋總價款的千分之一作為違約金。第五條房屋瑕疵與維修責(zé)任1.甲方保證房屋在本協(xié)議簽署時處于正常使用狀態(tài)，并承諾在過戶前修復(fù)房屋內(nèi)外的所有瑕疵問題。2.若甲方未按時修復(fù)瑕疵問題，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的全部費用。第六條稅費分攤責(zé)任1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)手續(xù)費用由甲乙雙方平均分攤，即各承擔(dān)____%。2.甲方還需承擔(dān)房屋過戶所需的公證費、過戶費等相關(guān)費用。第七條附屬設(shè)施與財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)固定設(shè)備、土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)所附帶的財產(chǎn)權(quán)益。2.甲方在房屋過戶完成后，應(yīng)將上述所有附屬設(shè)施及財產(chǎn)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。第八條合同變更與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行變更或解除。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償金。第九條爭議解決1.雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____。2.協(xié)議期滿后，若雙方未達成新的協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日2025年人房屋買賣協(xié)議（二）甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方所擁有的房產(chǎn)表達購買意愿，且甲方同意出售，雙方秉持自愿、平等、公正、和諧的原則，就房產(chǎn)交易事宜達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)具體位置：1.2房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)及面積：建筑面積：使用面積：共同建筑面積：共同使用面積：第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意以人民幣（簡稱“RMB”）的總價款購買上述房產(chǎn)：2.2乙方支付房款的方式及時間：第三條房產(chǎn)權(quán)屬及證件3.1甲方確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整，無他人所有權(quán)、債權(quán)或其他潛在權(quán)益糾紛。3.2甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件原件交予乙方，并保證文件的合法性、真實性和有效性。第四條過戶手續(xù)及費用4.1雙方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易稅；（2）過戶手續(xù)費；（3）其他相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)狀態(tài)及維修責(zé)任5.1甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及管道等運行正常，符合國家、省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對房產(chǎn)質(zhì)量及設(shè)施的瑕疵承擔(dān)三個月（或其他約定時間）的維修責(zé)任。第六條房屋租賃及租金6.1自本協(xié)議簽訂至過戶完成期間，甲方不得擅自出租或以其他方式使用該房產(chǎn)。6.2若乙方需在過戶完成前使用房產(chǎn)，雙方可協(xié)商簽訂租賃合同，但租賃合同不得影響本次房產(chǎn)交易的權(quán)益。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2出現(xiàn)以下情況之一，本合同可被解除：（1）乙方未按約定支付款項且在甲方書面催告后三日內(nèi)未支付的；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。第八條其他約定8.1對本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、相關(guān)規(guī)定及雙方共同意愿進行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：