2025年度江門江海區(qū)二手房租賃代理服務(wù)合同

2025年度江門江海區(qū)二手房租賃代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______房屋朝向：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃房屋權(quán)屬證明及合法使用證明文件如下：權(quán)屬證明文件：_______合法使用證明文件：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃房屋的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。二、第三方介入方式2.1第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、維修等。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益造成損害的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋的權(quán)屬關(guān)系：（1）第三方在介入租賃關(guān)系前，對(duì)租賃房屋的權(quán)屬情況不負(fù)有任何責(zé)任。（2）第三方介入租賃關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е伦赓U房屋權(quán)屬糾紛，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間簽訂的合作協(xié)議的效力。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方之間簽訂的合作協(xié)議的效力。九、第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間簽訂的合作協(xié)議的效力。十、其他10.1本部分所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分所述第三方介入后的修正條款，如與本合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。10.3本部分所述第三方介入后的修正條款，如與本合同及合作協(xié)議有沖突，以本部分及合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋合法使用證明文件要求：提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃房屋的合法性，符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.租賃房屋基本情況說明要求：提供租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、朝向、裝修情況等。說明：用于明確租賃房屋的基本情況，便于雙方了解和確認(rèn)。4.租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入租賃關(guān)系的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照約定支付租金。7.房屋維修記錄要求：提供租賃期間房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于雙方確認(rèn)維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過程中的努力和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露甲乙雙方信息、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供房