2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與科研合作合同

2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與科研合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方有意承租上述商鋪，并同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)雙方愿意就科研合作事宜達(dá)成共識(shí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項(xiàng)1.1租賃商鋪：甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金支付方式為：____。1.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。1.5租金押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。二、科研合作事項(xiàng)2.1合作領(lǐng)域：乙方同意在租賃商鋪內(nèi)開(kāi)展科研活動(dòng)，具體合作領(lǐng)域?yàn)開(kāi)_________。（1）甲方提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和場(chǎng)地；（2）乙方提供科研團(tuán)隊(duì)、科研經(jīng)費(fèi)和科研材料；（3）雙方共同申請(qǐng)科研項(xiàng)目、發(fā)表論文、申請(qǐng)專(zhuān)利等。（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）論文、專(zhuān)利等：合作過(guò)程中產(chǎn)生的論文、專(zhuān)利等，雙方應(yīng)共同署名，并按照約定分享成果。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)使用，確保乙方正常開(kāi)展科研活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和場(chǎng)地，確保乙方科研活動(dòng)的順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)開(kāi)展科研活動(dòng)，確?；顒?dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合法合規(guī)使用商鋪；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照約定開(kāi)展科研活動(dòng)，確?；顒?dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備和場(chǎng)地，致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展科研活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定開(kāi)展科研活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。2.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方或乙方的需求。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容，但需事先通知甲方或乙方。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。（3）第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)解除與第三方的合作，但需提前通知第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）乙方有權(quán)解除與第三方的合作，但需提前通知第三方。4.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方共同承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方、乙方的利益。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決出現(xiàn)的問(wèn)題。5.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2如甲方或乙方認(rèn)為第三方已達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)，雙方可協(xié)商終止合作關(guān)系。6.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理剩余事宜。七、補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)商鋪的合法出租權(quán)利。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際租賃面積。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修情況說(shuō)明要求：提供商鋪裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確商鋪的裝修狀況和責(zé)任歸屬。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：科研合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)要求：提供科研合作項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)，包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：用于明確科研合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：科研設(shè)備清單要求：提供租賃商鋪內(nèi)科研設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃商鋪內(nèi)科研設(shè)備的配置和使用情況。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：科研經(jīng)費(fèi)預(yù)算表要求：提供科研合作項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)預(yù)算表，包括預(yù)算金額、用途、支付方式等。說(shuō)明：用于明確科研合作項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)使用情況和支付方式。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定支付租金。9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：科研合作成果證明要求：提供科研合作項(xiàng)目的成果證明，如論文、專(zhuān)利、獲獎(jiǎng)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明科研合作項(xiàng)目的成果和雙方的貢獻(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備和場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展科研活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，逾期未支付者，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。3.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照合作協(xié)議提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅