2025年度大型住宅項(xiàng)目建筑工程承攬合同

2025年度大型住宅項(xiàng)目建筑工程承攬合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需在______市______區(qū)______路______號(hào)開(kāi)發(fā)建設(shè)大型住宅項(xiàng)目，乙方愿意承包該項(xiàng)目的建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度大型住宅項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)3.工程規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中地上建筑面積______平方米，地下建筑面積______平方米。4.工程類型：住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等5.工程總投資：______萬(wàn)元人民幣二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。2.乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。4.乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。6.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制等工作。三、工程工期1.工程開(kāi)工日期：______年______月______日2.工程竣工日期：______年______月______日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：______天四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：______萬(wàn)元人民幣2.工程價(jià)款支付方式：（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)的______%作為預(yù)付款；（2）在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按實(shí)際完成工程量支付合同價(jià)的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的______%；（4）保修期滿后，支付合同價(jià)的______%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.工程驗(yàn)收：（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收證書。六、安全文明施工1.乙方在施工過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。3.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。七、保修1.乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。2.工程保修期為_(kāi)_____年。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照合同約定進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，確保工程設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。5.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方解決工程中的技術(shù)難題。6.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任限額為合同價(jià)的______%。2.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件的責(zé)任限額為合同價(jià)的______%。3.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對(duì)提供的材料質(zhì)量的責(zé)任限額為合同價(jià)的______%。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量的責(zé)任限額為合同價(jià)的______%。5.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)提供咨詢意見(jiàn)的責(zé)任限額為合同價(jià)的______%。6.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性的責(zé)任限額為合同價(jià)的______%。四、第三方責(zé)任劃分1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的責(zé)任問(wèn)題，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備，對(duì)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在合同簽訂前，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和費(fèi)用。3.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。2.如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，應(yīng)按照合同約定處理。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件要求：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和甲方要求，詳細(xì)說(shuō)明工程結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的措施。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。3.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性和合理性。4.材料及設(shè)備清單要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料及設(shè)備清單是采購(gòu)和供應(yīng)的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度要求：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度應(yīng)包括安全、環(huán)保、文明施工等方面的規(guī)定。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度是確保施工現(xiàn)場(chǎng)有序、安全、環(huán)保的重要保障。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法要求：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法和程序。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法是保證工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保其科學(xué)性和規(guī)范性。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。8.工程保修書要求：工程保修書應(yīng)明確保修范圍、期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：工程保修書是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。示例：若甲方應(yīng)在每月底支付工程款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因遲延完工造成的損失。示例：若乙方應(yīng)在______年______月______日完成工程，但實(shí)際完工日期為_(kāi)_____年______月______日，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方施工的某部分工程不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_____