2025年度物流園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本

2025年度物流園區(qū)場(chǎng)地租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同簽訂日期：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______1.4租賃物權(quán)屬證明：_______1.5租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，確保租賃物安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3租賃物維修責(zé)任：（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃物在非正常使用情況下發(fā)生故障或損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、租賃物的交付及退還4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并保持租賃物原狀。4.3租賃期滿前_______個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。8.2第三方介入的適用范圍8.2.1中介服務(wù)：若甲方或乙方在租賃過程中需要中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。8.2.2擔(dān)保服務(wù)：若乙方需要提供擔(dān)保以獲得租賃資格，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任。8.2.3評(píng)估服務(wù)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租賃物現(xiàn)狀評(píng)估等情況下，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)。8.2.4維修服務(wù)：租賃物在租賃期間如需維修，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的義務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)合同中約定的最高賠償限額。8.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保原因?qū)е录滓译p方利益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保合同中約定的最高賠償限額。8.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估合同中約定的最高賠償限額。8.3.4維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方利益受損，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)合同中約定的最高賠償限額。8.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.4.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不對(duì)甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定。8.4.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不對(duì)乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定。8.4.3第三方與第三方：第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定，本合同不對(duì)第三方之間的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定。8.5第三方介入的程序8.5.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬簽訂的合同內(nèi)容。8.5.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。8.5.3合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同及雙方約定的條款。8.5.4合同履行：甲乙雙方與第三方按照各自簽訂的合同履行義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。8.6第三方介入的終止8.6.1合同履行完畢：第三方介入的合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.6.2合同解除：甲乙雙方或第三方可依據(jù)各自簽訂的合同約定解除合同，合同解除后，第三方介入即終止。8.6.3法定原因：因法定原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方介入即終止。8.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上租賃物現(xiàn)狀的照片。說明：此文件用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：此文件用于證明乙方已支付租金，確保租賃關(guān)系的有效性。4.租賃合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂租賃合同的日期證明，如合同副本、合同簽訂證明等。說明：此文件用于證明租賃合同的簽訂時(shí)間，作為雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間基準(zhǔn)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關(guān)合同，如中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同、維修服務(wù)合同等。說明：此文件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方在各方的權(quán)利義務(wù)。6.違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：提供違約行為的書面通知及處理記錄，包括違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、處理措施等。說明：此文件用于記錄違約行為及處理情況，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）提供虛假的租賃物權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)