2025年度工業(yè)用地租賃合同協(xié)議書（全新版）

2025年度工業(yè)用地租賃合同協(xié)議書（全新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地一塊，面積為__________平方米，乙方有意租賃該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)用地一塊，面積為__________平方米租賃給乙方使用。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣__________元/年（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。2.2乙方支付租金的方式為：__________三、租賃條件及義務(wù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔，不得隨意堆放垃圾、廢棄物。3.4乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，如需進(jìn)行土地平整、綠化等，應(yīng)事先與甲方協(xié)商。3.5乙方在租賃期間，如需對租賃土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.6乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。二、第三方介入的情形（1）租賃土地的評估、鑒定、拍賣等需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）租賃土地的改造、擴(kuò)建等工程需要第三方施工或監(jiān)理的；（3）租賃土地的日常維護(hù)、綠化等需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：對評估、鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評估、鑒定失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為評估、鑒定費(fèi)用的____%。（2）中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）監(jiān)理單位：對監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理失誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）施工隊伍：對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為施工合同金額的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：①第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；②第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、協(xié)助和支持。（2）義務(wù)：①第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；②第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；③第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方對租賃土地的所有權(quán)、使用權(quán)及本合同項下的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)；（2）乙方對租賃土地的使用、維護(hù)及本合同項下的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方變更及退出.6任何一方認(rèn)為第三方無法履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)要求更換第三方。更換后的第三方應(yīng)與本合同約定一致。.7第三方在本合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任.8第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。八、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定.10本合同項下涉及第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。.11本合同項下涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)出讓合同等，用以證明甲方對租賃土地的合法所有權(quán)。.2土地租賃合同：包括但不限于土地租賃合同副本、租賃合同登記證明等，用以證明租賃關(guān)系的合法有效性。.3土地使用規(guī)劃圖：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖等，用以說明租賃土地的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀。.4租賃土地測繪報告：包括但不限于土地面積測繪報告、土地地形地貌測繪報告等，用以精確描述租賃土地的面積和地形。.5租賃費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租賃費(fèi)用。.6土地使用及維護(hù)記錄：包括但不限于土地使用記錄、維護(hù)記錄等，用以記錄租賃土地的使用情況和維護(hù)情況。.7第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于評估協(xié)議、施工協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等，用以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。.8爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議的解決結(jié)果。.9其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為：（1）甲方違約行為：①未按合同約定提供租賃土地；②未按合同約定收取租金；③擅自改變租賃土地用途；④未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按合同約定支付租金；②擅自改變租賃土地用途；③未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；④違反合同約定，造成甲方損失。.11責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；②未收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金；③擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；④未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金；②擅自改變租賃土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；③未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因維護(hù)不當(dāng)造成的損失；④違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。.12示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無