2025年度城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目合作協(xié)議

2025年度城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________鑒于甲方在________________地區(qū)擁有城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方具備城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________（人民幣）5.項(xiàng)目開發(fā)期限：____年____月____日至____年____月____日二、合作內(nèi)容1.甲方將________________地區(qū)的城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目土地使用權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)管理等全過程。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的政府審批、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并提出整改要求；（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，收回土地使用權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的政府審批、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方負(fù)責(zé)保障項(xiàng)目所需基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整；（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃；（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，取得項(xiàng)目收益。4.乙方義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的政府審批、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。四、投資與回報(bào)（1）現(xiàn)金投入：________________（人民幣）（2）實(shí)物投入：________________（3）技術(shù)投入：________________（1）現(xiàn)金投入：________________（人民幣）（2）實(shí)物投入：________________（3）技術(shù)投入：________________3.項(xiàng)目收益分配：（1）甲方所得收益：________________（人民幣）（2）乙方所得收益：________________（人民幣）五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________（人民幣）；（2）未按時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的政府審批、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________（人民幣）；（3）未按時(shí)足額繳納項(xiàng)目投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________（人民幣）。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作，應(yīng)向甲方支付違約金：________________（人民幣）；（2）未按時(shí)足額繳納項(xiàng)目投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：________________（人民幣）；（3）未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金：________________（人民幣）。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資協(xié)助、項(xiàng)目監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性與條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行具有必要性。（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在第三方介入范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資協(xié)助、項(xiàng)目監(jiān)管等職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害的，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中故意或重大過失，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）其他因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方的退出與替代5.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。5.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的第三方替代其繼續(xù)履行合同。六、第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的項(xiàng)目，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。7.2第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。九、合同的解除與終止（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的；（2）項(xiàng)目出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同無意義的；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理項(xiàng)目剩余事宜。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性及環(huán)境影響評(píng)價(jià)。說明：該報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目審批和資金籌措的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件。3.項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)條款。說明：合同是雙方合作的基石，應(yīng)確保條款清晰、完整。4.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等。說明：確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)文件要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)文件。說明：環(huán)評(píng)批復(fù)是項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的必要條件。6.項(xiàng)目資金籌集計(jì)劃要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目資金來源、籌集方式及資金使用計(jì)劃。說明：資金籌集是項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理和控制的依據(jù)。8.項(xiàng)目質(zhì)量保證措施要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理體系及質(zhì)量控制措施。說明：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理方案要求：明確項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度及應(yīng)急措施。說明：安全生產(chǎn)是項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)；（2）甲方未按時(shí)協(xié)調(diào)政府審批、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方未按時(shí)足額繳納項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（4）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；（5）乙方未按時(shí)足額繳納項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（6）乙方未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；（7）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（8）第三方違反保密義務(wù)；（9）項(xiàng)目出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已收款項(xiàng)；c.賠償損失；d.恢復(fù)項(xiàng)目；e.采取補(bǔ)救措施；（2）第三方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任；（3）項(xiàng)目出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金：________________（人民幣）；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲