2025年度房屋抵押貸款合同模板（房屋轉讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押貸款合同模板（房屋轉讓）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房屋抵押貸款合同模板（房屋轉讓）甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于：甲方因資金需求，愿意向乙方申請房屋抵押貸款；乙方愿意為甲方提供房屋抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款用途甲方承諾將本合同約定的貸款用于_______（具體用途）。三、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_______%，按年利率計算，利率執(zhí)行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款額為_______元。四、抵押物1.甲方以其位于_______市_______區(qū)_______路的房屋（房屋所有權證號：_______）作為本合同貸款的抵押物。2.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且該房屋不存在任何查封、扣押、抵押等限制。五、抵押物價值及評估1.本合同抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.抵押物價值評估由雙方認可的評估機構進行，評估費用由甲方承擔。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方在收到甲方提供的全部貸款申請資料后，對甲方申請的貸款進行審查，并在_______個工作日內(nèi)通知甲方貸款審批結果。2.甲方在收到貸款審批通知后，按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關費用。3.乙方在收到抵押登記證明及甲方支付的相關費用后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。七、還款責任1.甲方應按本合同約定的期限、金額和方式向乙方還款。2.甲方如逾期還款，應向乙方支付_______%的逾期罰息。八、抵押權實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，乙方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物的價款中優(yōu)先受償。2.甲方在本合同約定的貸款期限屆滿后，未償還全部貸款本息的，乙方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物的價款中優(yōu)先受償。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務的機構，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、貸款中介公司等。2.評估機構：指對抵押物價值進行評估的專業(yè)機構。3.抵押登記機構：指負責辦理抵押登記手續(xù)的機構。4.法律服務機構：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的律師事務所。5.其他參與方：指在本合同履行過程中可能介入的其他個人、法人或其他組織。二、第三方責任限額1.中介機構責任：中介機構僅負責提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務，不承擔貸款本金及利息的償還責任。中介機構對本合同履行的責任限于其提供服務的合理范圍，且不因本合同的履行而承擔超出其服務范圍的任何責任。2.評估機構責任：評估機構對本合同履行的責任限于其提供的評估報告的真實性和準確性。評估機構不對貸款本金及利息的償還承擔責任，也不對抵押物的實際價值承擔責任。3.抵押登記機構責任：抵押登記機構對本合同履行的責任限于其辦理抵押登記手續(xù)的合法性和及時性。抵押登記機構不對貸款本金及利息的償還承擔責任。4.法律服務機構責任：法律服務機構對本合同履行的責任限于其提供法律咨詢、代理訴訟等服務的合法性和專業(yè)性。法律服務機構不對貸款本金及利息的償還承擔責任。三、第三方介入條款1.中介機構介入：甲乙雙方同意，在貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，可以邀請中介機構提供專業(yè)服務。中介機構的服務費用由甲方承擔。2.評估機構介入：甲方同意在貸款申請過程中，邀請評估機構對抵押物價值進行評估。評估費用由甲方承擔。3.抵押登記機構介入：甲乙雙方同意，在貸款發(fā)放后，由抵押登記機構辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。4.法律服務機構介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請法律服務機構提供法律咨詢、代理訴訟等服務。法律服務機構的服務費用由甲方承擔。四、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：本合同中，甲方對貸款本金及利息的償還承擔主要責任，乙方對貸款本金及利息的收回承擔主要責任。第三方在本合同中僅提供輔助服務，不承擔主要責任。2.權利劃分：甲方享有抵押物的所有權，乙方享有抵押權。第三方在本合同中不享有任何權利。3.義務劃分：甲方有義務按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有義務按照合同約定提供貸款。第三方在本合同中不承擔任何義務。4.爭議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中充分了解其權利義務。2.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。3.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應確保第三方在本合同履行過程中不損害甲乙雙方的利益。4.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應確保第三方在本合同履行過程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應確保第三方在本合同履行過程中不違反公序良俗。六、合同變更與解除1.本合同中涉及第三方的條款，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.本合同中涉及第三方的條款，如因變更或解除而產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋所有權證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證或房地產(chǎn)權證的正本及復印件，以證明甲方對抵押物的所有權。說明：證明文件應合法、有效，且無權屬爭議。3.抵押物評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應詳細列出評估方法、評估依據(jù)和評估結果。4.貸款申請資料：要求：包括貸款申請書、收入證明、工作證明、銀行流水等，以證明甲方的還款能力。說明：所有資料應真實、完整，且與實際情況相符。5.抵押登記證明文件：要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：證明文件應由抵押登記機構出具，并加蓋公章。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：要求：包括還款計劃表、還款證明、逾期還款罰息通知等。說明：所有文件應真實反映合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：違約行為：甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的逾期罰息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方未在約定還款日償還貸款，則需支付逾期罰息，如貸款金額為10000元，逾期罰息為500元。2.抵押物價值降低：違約行為：由于甲方的原因導致抵押物價值降低。責任認定：甲方應承擔抵押物價值降低的風險，并可能需要追加抵押物或提供其他擔保。示例：若抵押房屋市場價值因市場波動降低，甲方需承擔此風險。3.抵押物權屬糾紛：違約行為：甲方未妥善處理抵押物權屬糾紛，導致抵押權無法實現(xiàn)。責任認定：甲方應承擔因抵押物權屬糾紛導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若抵押房屋因權屬糾紛被查封，甲方需承擔相關損失。4.貸款用途變更：違約行為：甲方未按合同約定的貸款用途使用貸款。責任認定：甲方應承擔貸款用途變更的后果，并可能需要提前償還貸款。示例：若甲方將貸款用于非法用途，則需提前償還貸款。5.乙方違約行為：違約