2025年度公寓房租賃合同書(shū)（含寵物友好政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房租賃合同書(shū)（含寵物友好政策）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃房屋，并同意按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方同意在租賃期間，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.租賃房屋的用途為_(kāi)______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金的方式為_(kāi)______。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、寵物友好政策（1）寵物品種：_______。（2）寵物數(shù)量：_______。（3）寵物應(yīng)在戶外活動(dòng)，不得進(jìn)入公共區(qū)域。（4）乙方應(yīng)確保寵物不擾民，不影響他人正常生活。（5）乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫和驅(qū)蟲(chóng)。2.如因?qū)櫸镌蛟斐伤藫p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。3.如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，逾期視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。七、房屋維修及養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗等的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。2.擔(dān)保公司：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方按時(shí)收到租金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。4.維修服務(wù)提供商：在租賃房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，提供維修服務(wù)。5.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成交易的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出擔(dān)保金額部分的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其維修服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，行使代為支付租金的權(quán)利。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行物業(yè)管理。4.維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。5.法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)收到租金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.維修服務(wù)提供商：應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作。5.法律顧問(wèn)：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅為本合同提供租金支付擔(dān)保，不承擔(dān)租賃房屋的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，不承擔(dān)租賃房屋的所有權(quán)責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商僅負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，不承擔(dān)租賃房屋的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。5.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)僅提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)，不承擔(dān)租賃房屋的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。七、第三方變更1.如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的情況進(jìn)行履行。2.第三方變更不影響本合同的效力。八、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.維修服務(wù)提供商的維修費(fèi)用由乙方支付。5.法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款的效力不受本合同其他條款的影響。十、其他約定1.本部分修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.本部分修正條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。4.本部分修正條款的簽訂、修改和解除，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.寵物防疫證明：證明乙方飼養(yǎng)的寵物已進(jìn)行定期防疫的證明文件。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.維修服務(wù)合同：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同。8.法律顧問(wèn)服務(wù)合同：甲方與法律顧問(wèn)簽訂的服務(wù)合同。10.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假或遺漏。3.附件應(yīng)由合同主體方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定條件提供租賃房屋；未按約定時(shí)間退還押金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；故意損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反寵物友好政策，導(dǎo)致他人權(quán)益受損；逾期不歸還租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；乙方故意損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方違反寵物友好政策，導(dǎo)致他人權(quán)益受損