2025年度商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本

2025年度商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1本合同租賃物為位于____________________________的商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。1.2租賃物建筑面積為____________________________平方米，使用面積為____________________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。3.2租金支付方式：____________________________。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________________元。4.2押金在租賃期滿后無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方租賃的商鋪僅用于____________________________，不得從事違法活動。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。六、維修及養(yǎng)護(hù)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元的違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)單位等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的百分之十（10%）。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)，但不得超過上述百分比。三、第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。七、第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方作為甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；7.1.2中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。7.2擔(dān)保方：7.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的履約行為提供擔(dān)保；7.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；7.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。7.3評估機(jī)構(gòu)：7.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的評估范圍內(nèi)，對租賃物的價值進(jìn)行評估；7.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；7.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。7.4維修養(yǎng)護(hù)單位：7.4.1維修養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)在本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；7.4.2維修養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，不得損壞租賃物；7.4.3維修養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)按照約定收取維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。八、變更與解除8.1本合同任何條款的變更或解除，均需甲乙雙方及第三方書面同意；8.2本合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。九、通知9.1.1甲方：____________________________；9.1.2乙方：____________________________；9.1.3第三方：____________________________。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明甲方對租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件二用于明確租賃物交付時的狀況，便于后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：附件三用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件四用于證明乙方已支付押金。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：附件五用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供租賃物維修養(yǎng)護(hù)的記錄，包括維修養(yǎng)護(hù)時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：附件六用于證明租賃物的維修養(yǎng)護(hù)情況。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明違約行為的證據(jù)，如照片、視頻、書面材料等。說明：附件七用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2甲方未按約定提供租賃物；1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方或其他第三方違反本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元的違約金；2.2甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元的違約金；2.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲乙雙方或其他第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元的違約金；3.2甲方未按約定在租賃期限屆滿前將租賃物交付乙方，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元的違約金；3.3乙方擅自將租賃物用于非法