2025年度城市綜合體項目承包經(jīng)營權債務抵償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目承包經(jīng)營權債務抵償合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有_______（具體項目名稱）的城市綜合體項目承包經(jīng)營權。2.乙方因經(jīng)營需要，向第三方借款_______（具體借款金額）。3.甲方同意以其擁有的城市綜合體項目承包經(jīng)營權作為債務抵償。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條債務抵償1.1乙方同意以其所欠第三方債務_______（具體借款金額）的債權，抵償甲方擁有的城市綜合體項目承包經(jīng)營權。1.2甲方同意接受乙方以其債權抵償債務的方式，放棄對乙方所欠第三方債務的追索權。第二條項目承包經(jīng)營權轉讓2.1乙方在履行本合同約定的債務抵償義務后，甲方將城市綜合體項目承包經(jīng)營權轉讓給乙方。2.2乙方在取得項目承包經(jīng)營權后，應立即履行甲方在項目承包經(jīng)營期間所簽訂的合同，承擔相應的權利和義務。第三條轉讓手續(xù)及費用3.1乙方應在取得項目承包經(jīng)營權后_______（具體時間）內(nèi)，辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.2辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第四條項目運營管理4.1乙方在取得項目承包經(jīng)營權后，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對城市綜合體項目進行運營管理。4.2乙方應確保項目的安全、穩(wěn)定運行，不得擅自改變項目功能，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1若乙方未按時履行債務抵償義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2若乙方在項目運營管理過程中違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中不承擔任何直接的合同義務，但其服務內(nèi)容直接關聯(lián)到合同履行的有效性。2.第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供項目承包經(jīng)營權轉讓的中介服務。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供項目運營管理、法律咨詢等服務的第三方。（3）評估方：對城市綜合體項目進行評估，提供評估報告的第三方。（4）擔保方：為乙方提供債務抵償擔保服務的第三方。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：應確保甲乙雙方真實、準確地提供項目信息，不得隱瞞、偽造或篡改相關信息。（2）咨詢方：應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務。（3）評估方：應客觀、公正地進行項目評估，提供準確的評估報告。（4）擔保方：應在擔保期限內(nèi)，按照擔保合同約定，履行擔保義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：若因中介方原因導致甲乙雙方損失，中介方應承擔不超過中介服務費_______（具體金額）的責任。（2）咨詢方：若因咨詢方原因導致甲乙雙方損失，咨詢方應承擔不超過咨詢服務費_______（具體金額）的責任。（3）評估方：若因評估方原因導致甲乙雙方損失，評估方應承擔不超過評估服務費_______（具體金額）的責任。（4）擔保方：若因擔保方原因導致甲乙雙方損失，擔保方應承擔不超過擔保金額_______（具體金額）的責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務，由本合同約定，第三方不承擔任何責任。（2）第三方在本合同中提供的服務，僅限于其服務內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。（3）第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2更換第三方后，原第三方在本合同中的權利義務由新第三方繼承。7.第三方保密7.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方提供的項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方賠償8.1如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方和乙方應就第三方賠償責任達成一致，并書面通知第三方。9.第三方退出9.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求第三方退出。9.2第三方退出后，其在本合同中的權利義務由甲乙雙方自行協(xié)商處理。10.其他10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求：由評估方根據(jù)項目實際情況，對城市綜合體項目進行評估，包括但不限于項目價值、市場前景、運營成本等，并出具評估報告。說明：評估報告應客觀、公正，作為乙方取得項目承包經(jīng)營權的依據(jù)。2.中介服務協(xié)議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議作為中介方提供服務的依據(jù)，應確保中介服務的合法性和有效性。3.咨詢服務協(xié)議詳細要求：咨詢方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確咨詢方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：咨詢服務協(xié)議作為咨詢方提供服務的依據(jù)，應確保咨詢服務的專業(yè)性和可靠性。4.擔保合同詳細要求：擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等。說明：擔保合同作為擔保方提供擔保服務的依據(jù)，應確保擔保的有效性和安全性。5.項目承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的項目承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議，明確項目承包經(jīng)營權的轉讓內(nèi)容、轉讓方式、轉讓費用、轉讓期限等。說明：項目承包經(jīng)營權轉讓協(xié)議作為項目承包經(jīng)營權轉讓的依據(jù)，應確保轉讓的合法性和有效性。6.產(chǎn)權轉移手續(xù)文件詳細要求：辦理項目承包經(jīng)營權轉讓過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權證、轉讓合同、稅費繳納證明等。說明：產(chǎn)權轉移手續(xù)文件作為項目承包經(jīng)營權轉讓的必要文件，應確保轉讓手續(xù)的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時履行債務抵償義務。（2）乙方未按時辦理項目承包經(jīng)營權轉讓手續(xù)。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未按時履行債務抵償義務，應向乙方支付違約金_______（具體金額）。（2）乙方未按時辦理項目承包經(jīng)營權轉讓手續(xù)，應向甲方支付違約金_______（具體金額）。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時履行債務抵償義務，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方支付違約金_______（具體金額）。（2）