2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務合同范本

2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________平方米用途：____________________房產(chǎn)地址：____________________配套設施：____________________乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)及交易條件1.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。1.3乙方支付給甲方的購房款包括首付款和尾款兩部分，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）尾款：乙方應在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。二、房屋交付及產(chǎn)權過戶2.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內，與甲方共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。三、稅費及費用承擔3.1甲方應承擔標的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2乙方應承擔辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關費用。四、違約責任4.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.3雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為標的房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構：提供房產(chǎn)買賣信息、帶看、談判等服務。（2）評估機構：對標的房產(chǎn)進行價值評估。（3）擔保機構：為標的房產(chǎn)交易提供擔保服務。（4）融資機構：為乙方提供購房貸款服務。（5）其他為標的房產(chǎn)交易提供相關服務的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)成交價格的_____%（大寫：____________________%），超出部分由甲方和乙方按比例承擔。三、第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得違反誠實信用原則。（1）未按約定時間完成標的房產(chǎn)交付或產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。（3）未按約定履行擔保、融資等義務。（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。（1）自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素。（2）因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務。四、第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取中介費、評估費、擔保費、融資費等費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行本合同約定的義務。五、第三方義務5.1第三方應在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供優(yōu)質、高效的服務。5.2第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應在本合同約定的期限內，完成標的房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，如需更換第三方，應經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應提前____個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出本合同后，其權利義務由甲方和乙方按照本合同約定繼續(xù)履行。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件及復印件，以證明標的房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機構出具的標的房產(chǎn)價值評估報告，以明確標的房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權利義務。4.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。8.其他與本合同相關的文件和資料。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件份數(shù)應與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付標的房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息；未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。乙方提供虛假個人信息，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方