2025年度城市更新改造施工包干合同規(guī)范

2025年度城市更新改造施工包干合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造施工包干合同甲方：單位名稱：_________________________單位地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：單位名稱：_________________________單位地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬對位于_________________________的城市區(qū)域進行更新改造，乙方愿意承接該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點：_________________________1.3工程規(guī)模：_________________________1.4工程內(nèi)容：_________________________1.5工程投資估算：_________________________1.6工程質(zhì)量要求：_________________________二、工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：_________________________2.2施工內(nèi)容：_________________________2.3施工圖紙：_________________________2.4施工標(biāo)準(zhǔn)：_________________________三、合同工期3.1計劃開工日期：_________________________3.2計劃竣工日期：_________________________3.3實際開工日期：_________________________3.4實際竣工日期：_________________________四、工程款項及支付方式4.1合同總價：_________________________4.2工程預(yù)付款：_________________________4.3分階段進度款支付比例：_________________________4.4最終結(jié)算支付時間：_________________________4.5付款方式：_________________________五、工程質(zhì)量及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2施工過程中甲方對質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利：_________________________5.3工程驗收程序：_________________________5.4驗收不合格的處理：_________________________六、工程進度及協(xié)調(diào)6.1乙方應(yīng)按施工計劃及時完成工程進度，并確保工程進度符合合同要求。6.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。七、安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染。八、合同解除及終止（1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定處理剩余工程和款項。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_________________________附件：1.施工圖紙2.施工進度計劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.付款進度計劃5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）根據(jù)合同約定，乙方需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方因自身原因，需要第三方提供協(xié)助或支持；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或評估；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力原則處理。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）監(jiān)理單位：負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）設(shè)計單位：負責(zé)提供工程設(shè)計圖紙，對工程設(shè)計質(zhì)量負責(zé)；（3）材料供應(yīng)商：負責(zé)提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，對材料質(zhì)量負責(zé)；（4）設(shè)備供應(yīng)商：負責(zé)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備，對設(shè)備質(zhì)量負責(zé)；（5）檢測機構(gòu)：負責(zé)對工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等進行檢測，對檢測結(jié)果負責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方和乙方提供的信息和資料予以保密；（4）及時向甲方和乙方報告工作進展和問題。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行；6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)將爭議事項及時告知甲方和乙方，并由甲方和乙方共同協(xié)商解決；6.4第三方在履行合同過程中，如與施工人員發(fā)生爭議，應(yīng)將爭議事項及時告知乙方，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。七、第三方介入的具體條款7.1監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，對工程質(zhì)量、進度和安全進行評估；（3）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方提出監(jiān)理意見，甲方和乙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。7.2設(shè)計單位：（1）設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定，提供工程設(shè)計圖紙，對工程設(shè)計質(zhì)量負責(zé)；（2）設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方提供的設(shè)計圖紙進行修改和完善；（3）設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方提出的設(shè)計問題進行解答和解決。7.3材料供應(yīng)商：（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的建筑材料；（2）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對提供的建筑材料進行檢測，確保其質(zhì)量；（3）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密。7.4設(shè)備供應(yīng)商：（1）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備；（2）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對提供的設(shè)備進行檢測，確保其質(zhì)量；（3）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密。7.5檢測機構(gòu)：（1）檢測機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等進行檢測；（2）檢測機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提交檢測報告，對檢測結(jié)果負責(zé)；（3）檢測機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密。八、本合同其他條款的適用本合同其他條款，如與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確、完整。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工進度計劃詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制時間。說明：施工進度計劃有助于確保工程按期完成，并合理分配資源。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量達到合同要求。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程是否合格的重要依據(jù)。4.付款進度計劃詳細要求：制定詳細的付款進度計劃，包括各階段付款的時間和金額。說明：付款進度計劃有助于確保工程款的合理分配和及時支付。5.工程預(yù)算詳細要求：提供詳細的工程預(yù)算，包括材料費、人工費、機械費、管理費等。說明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要手段。6.安全與環(huán)保措施詳細要求：制定安全與環(huán)保措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護措施等。說明：安全與環(huán)保措施是確保施工安全和環(huán)境保護的必要條件。7.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同執(zhí)行過程中的重要文件。8.工程驗收報告詳細要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件。9.工程結(jié)算報告詳細要求：提供工程結(jié)算報告，包括結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付工程款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款，但未按時支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定完成