2025年度公寓租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體地址）的公寓租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：公寓1.2租賃物位置：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物裝修情況：_______1.6租賃物配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（月付、季付、年付等）。2.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及配套設(shè)施的完好，不得損壞。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。四、租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、賠償；（2）因自然原因、不可抗力等原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、賠償；（3）租賃物在正常使用過程中，出現(xiàn)的一般性磨損，由乙方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方在租賃期間，故意損壞租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方介入為必要條件；（3）在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）物業(yè)管理公司：賠償總額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）維修服務(wù)提供者：賠償總額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，與第三方共同履行合同義務(wù)；6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入；7.2第三方介入合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等，并附上租賃物各個(gè)房間的照片，以作為租賃物交付和退租時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括但不限于電器使用方法、家具使用注意事項(xiàng)、水電表讀數(shù)等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。7.附件七：租賃物退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿或合同解除后，提供租賃物退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄退租時(shí)的租賃物狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃物的；未按約定交付租賃物的；違反合同約定，擅自改變租賃物用途的；故意隱瞞租賃物瑕疵的；未按約定履行維修義務(wù)的。乙方違約行為：未按約定支付租金的；擅自改變租賃物用途的；故意損壞租賃物的；未按約定使用租賃物的；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；故意損壞租賃物的，