2025年度租賃房屋租賃保證金合同范本

2025年度租賃房屋租賃保證金合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：_______1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋裝修情況：_______1.5租賃房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃保證金用途：用于支付乙方在租賃期間因損壞租賃房屋、欠繳相關(guān)費用等給甲方造成的損失。3.3租賃保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、租賃房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在租賃房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、維修、管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機構(gòu)：提供租賃房屋信息發(fā)布、看房、談判、簽訂合同等中介服務(wù)。（2）法律服務(wù)機構(gòu)：提供合同起草、審核、法律咨詢等服務(wù)。（3）擔(dān)保公司：提供租賃保證金擔(dān)保服務(wù)。（4）評估機構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估。（5）維修服務(wù)公司：提供租賃房屋維修服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或租賃房屋遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。8.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方在租賃房屋租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對方。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其完成服務(wù)。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。8.5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。8.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.6.2第三方與租賃房屋的維修、保養(yǎng)等第三方服務(wù)提供者之間，應(yīng)按照各自服務(wù)合同約定履行義務(wù)。8.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與租賃房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人、相鄰權(quán)人等其他相關(guān)方之間，應(yīng)遵循法律法規(guī)和公序良俗，尊重他人合法權(quán)益。8.7第三方變更及解除8.7.1第三方在介入本合同項下服務(wù)期間，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.7.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。8.7.3第三方變更或解除服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方爭議解決8.8.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.8.3第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)約定租賃房屋的租賃期限、租金、押金等事項。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修、設(shè)施、家具等情況，包括圖片和文字描述。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.租賃保證金收據(jù)：甲方開具的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。6.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.租賃房屋損壞賠償協(xié)議：甲乙雙方就租賃房屋損壞賠償事宜簽訂的協(xié)議，明確賠償金額、賠償方式等。8.租賃房屋交接清單：租賃房屋交接時，甲乙雙方共同簽署的清單，記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況。9.租賃房屋租賃保證金退還申請：租賃期滿或合同解除后，乙方申請退還租賃保證金的書面申請。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于法律意見書、評估報告、維修報價單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）未按約定退還租賃保證金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金總額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）逾期交付租賃保證金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃保證金總額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用總額的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的