2025年二手房銷售代合同模板（2篇）

2025年二手房銷售代合同模板甲方（委托方）：姓名/名稱：（空白待填寫）聯(lián)系地址：（空白待填寫）聯(lián)系電話：（空白待填寫）乙方（代理方）：姓名/名稱：（空白待填寫）聯(lián)系地址：（空白待填寫）聯(lián)系電話：（空白待填寫）鑒于，甲方為下述房產(chǎn)之合法所有權(quán)人，并鑒于乙方具備房地產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下銷售代理合同：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方特此委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售、租賃等交易事宜，旨在實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期的銷售價(jià)格或租金目標(biāo)。1.2乙方接受此委托，并承諾嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，全力履行本合同規(guī)定的代理義務(wù)。第二條代理范圍2.1乙方的代理職責(zé)包括但不限于：（1）全面掌握房產(chǎn)基本信息，并向潛在買家提供詳盡的房產(chǎn)資料；（2）組織安排房產(chǎn)的實(shí)地勘查；（3）與潛在買家深入溝通，了解其需求與條件，并提供咨詢解答服務(wù)；（4）代表甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；（5）協(xié)助甲方與買家簽訂購(gòu)房合同，并推動(dòng)交易流程順利進(jìn)行；（6）為甲方提供法律、金融、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。2.2乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)公正、真實(shí)地披露房產(chǎn)信息，嚴(yán)禁隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意按照以下方式支付乙方代理費(fèi)用：（1）代理費(fèi)用以房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比計(jì)算；（2）具體比例為_(kāi)___（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例），乙方將從成交款項(xiàng)中直接扣除該費(fèi)用，甲方無(wú)需另行支付。3.2若房產(chǎn)未能成功出售或租賃，則乙方不享有任何代理費(fèi)用。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同期滿后，若房產(chǎn)仍未售出或租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約、終止合同或采用其他方式處理。第五條保密義務(wù)5.1雙方承諾對(duì)在代理過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密及私密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露或擅自使用。5.2乙方保證不向任何第三方披露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)面積及價(jià)格等。第六條違約責(zé)任6.1如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。6.2若因甲方原因造成交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期屆滿或完成委托事項(xiàng)后自動(dòng)終止。8.3對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）簽字/蓋章：____日期：____乙方（代理方）簽字/蓋章：____日期：____2025年二手房銷售代合同模板（二）甲方：____（代理公司全稱）乙方：____（個(gè)人或公司全稱）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：第一條合同目的1.1乙方特此委托甲方代理銷售其合法擁有的二手房，甲方在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)尋找并促成與買方簽訂二手房買賣合同。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的二手房進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估，并據(jù)此制定合理的銷售價(jià)格及銷售方案，進(jìn)行推廣和銷售。1.3乙方同意授權(quán)甲方代表其與購(gòu)房人簽訂二手房買賣合同，并依約處理相關(guān)事宜。第二條委托權(quán)力和義務(wù)2.1甲方有權(quán)代表乙方與潛在買方進(jìn)行溝通，提供乙方二手房的相關(guān)信息及資料，協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房咨詢與談判。2.2甲方負(fù)責(zé)與潛在買方就二手房的銷售價(jià)格、交易條件等進(jìn)行協(xié)商，并代表乙方與買方簽訂二手房買賣合同。2.3乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供與二手房銷售相關(guān)的所有文件、資料和信息，對(duì)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售工作，必要時(shí)提供必要的支持與協(xié)助，以確保銷售任務(wù)的順利完成。第三條代理費(fèi)用3.1乙方同意就甲方代理銷售其二手房支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付方式與金額由雙方另行約定，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，若接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、操作方法、技術(shù)等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或非法使用。4.2如因一方泄露或非法使用對(duì)方保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。5.2若乙方在簽訂本合同后擅自與他人簽訂二手房買賣合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額百分之三十的違約金。第六條合同變更和解除6.1任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2如甲、乙雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的，應(yīng)事先進(jìn)行書(shū)面通知，并支付對(duì)方合同期內(nèi)尚未支付的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同有效期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___（年/月/日）。8.2合同有效期屆滿后，若雙方無(wú)其他約定，則本合同自動(dòng)終止。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方另