2025年度住宅小區(qū)建設項目土地征用及配套協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)建設項目土地征用及配套協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地征用方）：____________________________乙方（配套建設方）：____________________________一、協(xié)議標的1.1甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)，依法取得位于______市______區(qū)______路______號住宅小區(qū)建設項目的土地使用權。1.2乙方同意在甲方取得的土地使用權范圍內(nèi)，按照國家有關法律法規(guī)和政策要求，承擔住宅小區(qū)建設項目的配套設施建設。二、土地征用及補償2.1甲方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)和政策要求，依法向乙方支付土地征用及補償費用。2.2土地征用及補償費用包括：（1）土地補償費：按照______市______區(qū)土地征收補償標準，支付給乙方。（2）安置補償費：按照______市______區(qū)安置補償標準，支付給乙方。（3）附著物補償費：按照______市______區(qū)附著物補償標準，支付給乙方。2.3甲方應在土地征用及補償費用支付前，與乙方簽訂土地征用及補償協(xié)議，明確雙方的權利義務。三、配套設施建設（1）道路：按照______市______區(qū)道路建設標準，建設住宅小區(qū)內(nèi)部道路。（2）供水、供電、供氣：按照______市______區(qū)供水、供電、供氣建設標準，建設住宅小區(qū)內(nèi)部供水、供電、供氣設施。（3）排水：按照______市______區(qū)排水建設標準，建設住宅小區(qū)內(nèi)部排水設施。（4）綠化：按照______市______區(qū)綠化建設標準，建設住宅小區(qū)內(nèi)部綠化設施。3.2乙方應在配套設施建設過程中，嚴格按照國家有關法律法規(guī)和政策要求，確保工程質(zhì)量，按時完成建設任務。四、協(xié)議期限及終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。4.2在協(xié)議期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（1）協(xié)議約定的建設任務已完成；（2）甲方、乙方一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。五、爭議解決5.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。6.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。7.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方完成土地征用及配套設施建設的相關工作。7.3第三方介入的具體形式、服務內(nèi)容、費用及責任等，應在合同附件中詳細約定。8.第三方責任與權利8.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務質(zhì)量。（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。（2）根據(jù)合同約定，獲取項目相關信息。（3）在提供專業(yè)服務過程中，有權提出合理化建議。（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)完成專業(yè)服務工作。（2）對在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。（3）在提供專業(yè)服務過程中，不得泄露甲方、乙方及項目的商業(yè)秘密。9.第三方責任限額9.1第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和風險程度，由合同附件中約定。9.2如第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同附件中約定的責任限額。9.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1甲方與乙方是本合同的主要當事人，負責土地征用及配套設施建設的整體協(xié)調(diào)和管理。10.2第三方作為專業(yè)服務機構，協(xié)助甲方和乙方完成相關工作，但不改變甲方和乙方在合同中的權利義務。10.3第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，按照甲方的要求提供專業(yè)服務。（2）第三方與乙方的關系：第三方應與乙方保持良好溝通，確保乙方能夠及時了解項目進展。（3）第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方參與同一項目，各方應相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成項目任務。11.第三方變更與退出11.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前______日通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方在收到第三方變更或退出通知后，應在______日內(nèi)協(xié)商確定替代第三方或終止合同。11.3如因第三方變更或退出導致項目進度延誤或損失，應由變更或退出方承擔相應責任。12.合同附件（1）第三方服務內(nèi)容明細表。（2）第三方責任限額明細表。（3）第三方費用明細表。（4）第三方其他相關協(xié)議或合同。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件的修改或補充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征用及補償協(xié)議詳細要求：詳細列明土地征用及補償費用的構成、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方與乙方在土地征用及補償方面的權利義務。2.附件二：配套設施建設方案詳細要求：詳細描述配套設施的建設內(nèi)容、建設標準、建設進度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在配套設施建設方面的具體要求。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在提供專業(yè)服務過程中的權利義務。4.附件四：工程質(zhì)量標準詳細要求：詳細列明工程質(zhì)量標準、驗收標準、保修期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程質(zhì)量要求，確保項目順利進行。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：詳細列明項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預期完成時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目進度安排，確保項目按時完成。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地征用及補償費用。（2）乙方未按時完成配套設施建設。（3）第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付土地征用及補償費用，應向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按時完成配套設施建設，每延誤一日，應向甲方支付______%的違約金。（3）第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求，應向甲方或乙方支付______%的違約金。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付土地征用及補償費用，導致乙方無法按時完成配套設施建設，乙方有權要求甲方支付______%的違約金，并有權解除合同。（2）乙方未按時完成配套設施建設，導致項目進度延誤，甲方有權要求乙方支付______%的違約金，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）第三方未按時提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，甲方或乙方有權要求第三方支