2025年度文化旅游用地租賃合同協(xié)議

2025年度文化旅游用地租賃合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃用地基本情況1.租賃用地位于____________________，總面積為____________________平方米。2.租賃用地土地用途為____________________，土地使用年限為____________________。3.租賃用地現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間不得改變土地用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），分____期支付。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當年租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前支付一年租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、租賃費用及稅費1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃用地的水、電、燃氣、供暖等費用。2.租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。3.甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費。五、租賃用地的使用與管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。3.乙方應(yīng)保持租賃用地的整潔、安全，不得擅自堆放垃圾、雜物。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃用地進行綠化、美化。六、租賃用地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃用地的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.乙方應(yīng)定期對租賃用地進行檢查、維修，確保其正常使用。3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃用地損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃用地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，以促進合同的簽訂和履行。2.擔保方：為保證乙方按時支付租金，提供擔保服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.監(jiān)管機構(gòu)：對租賃用地進行監(jiān)管，確保租賃活動符合國家法律法規(guī)和政策要求。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方違約責任。2.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保金額，超出擔保金額部分的責任由乙方自行承擔。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行的責任限于其監(jiān)管職責范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方違約責任。四、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入本合同，應(yīng)簽署《中介服務(wù)協(xié)議》。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行談判，提供專業(yè)意見。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。2.擔保方介入：（1）甲乙雙方同意擔保方介入本合同，應(yīng)簽署《擔保協(xié)議》。（2）擔保方應(yīng)向甲方提供擔保，明確擔保金額、期限和條件。（3）擔保方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，確保乙方按時支付租金。3.監(jiān)管機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，確保租賃活動合法。（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對租賃用地進行監(jiān)督檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對違反規(guī)定的甲乙雙方進行處罰。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供真實、準確、完整的信息；協(xié)助甲乙雙方進行談判；協(xié)助起草合同。2.擔保方：（1）權(quán)利：收取擔保費用。（2）義務(wù)：按照約定履行擔保義務(wù)；協(xié)助甲方追償租金。3.監(jiān)管機構(gòu)：（1）權(quán)利：對租賃用地進行監(jiān)管。（2）義務(wù)：依法對違反規(guī)定的甲乙雙方進行處罰。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方不參與甲乙雙方的收益分配。（2）中介方不承擔甲乙雙方的違約責任。2.擔保方與甲乙雙方：（1）擔保方不參與甲乙雙方的收益分配。（2）擔保方不承擔甲乙雙方的違約責任。3.監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方：（1）監(jiān)管機構(gòu)不參與甲乙雙方的收益分配。（2）監(jiān)管機構(gòu)不承擔甲乙雙方的違約責任。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因第三方介入而免除或減輕各自責任。3.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________中介方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________擔保方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________監(jiān)管機構(gòu)：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃用地的合法使用權(quán)。2.租賃用地現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃用地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀等，以附件形式附于合同之后。3.租賃用地平面圖：清晰標注租賃用地的邊界、建筑物、設(shè)施等，以便雙方明確租賃范圍。4.租賃合同簽訂前雙方溝通記錄：包括郵件、短信、電話錄音等，證明雙方在簽訂合同前的溝通內(nèi)容。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付租金。6.租賃用地使用情況記錄：包括乙方在租賃期間對租賃用地的使用情況、維護情況等，以附件形式附于合同之后。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔保協(xié)議等，用以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。8.違約責任認定書：在發(fā)生違約行為時，由雙方共同簽署的認定違約責任和賠償金額的書面文件。9.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃用地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃用地租金總額的____%。（2）未按約定收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取租金總額的____%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃用地租金總額的____%。（3）未按約定進行租賃用地維護：乙方應(yīng)承擔租賃用地維護費用，如因乙方原因造成租賃用地損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。（2）擔保方未履行擔保職責：擔保方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，并退還擔保費用。（3）監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃用地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.若乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________