2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)有土地租賃合作協(xié)議

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)有土地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地出租給乙方用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃土地面積：____________________平方米。1.3租賃土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·年。2.3租賃費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付首期租賃費(fèi)用，金額為_(kāi)___________________元。（2）租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付。三、租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方提供租賃土地。（2）對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付租賃費(fèi)用。（2）按照甲方要求，在租賃土地上建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（3）保證在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___________________元。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___________________元。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入，如土地評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。2.2第三方介入范圍：（1）第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解。（3）第三方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行管理或監(jiān)管。三、第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（3）對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，履行專業(yè)服務(wù)或特定職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任限額的承擔(dān)，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃土地的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃土地的監(jiān)管、管理或使用，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方在租賃土地上進(jìn)行的任何活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。（2）變更第三方，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或法律法規(guī)、政策要求，無(wú)法繼續(xù)履行本合同職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出本合同，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第三方：____________________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。1.2土地評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，用于確定租賃土地的價(jià)值。1.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：由具有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，用于評(píng)估租賃土地的環(huán)境影響。1.4規(guī)劃許可文件：甲方提供的租賃土地的規(guī)劃許可文件，證明租賃土地符合城市規(guī)劃要求。1.5工程設(shè)計(jì)文件：乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。1.6工程施工合同：乙方與施工單位簽訂的工程施工合同，明確工程建設(shè)的具體內(nèi)容和施工要求。1.7工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完工后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合合同約定。1.8租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃土地的租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃用途等。1.9支付憑證：乙方支付租賃費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。1.10其他相關(guān)文件：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供租賃土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）未按合同約定提供相關(guān)審批文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃土地用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，金額為租賃費(fèi)用總額的____%。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的____%。（2）未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，金額為租賃費(fèi)用總額的____%。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前提供租賃土地，乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃費(fèi)用總額的10%。3.2乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，逾期付款30天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的5%。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：____________________法定代