2025年度商鋪租賃合同電子簽章服務合同

2025年度商鋪租賃合同電子簽章服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、商鋪租賃基本情況1.1商鋪位于：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪結構：____________________________1.4商鋪裝修情況：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________________）2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為：____。三、押金及違約責任3.1押金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________________）。3.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、物業(yè)管理4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。4.2乙方應按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費。五、裝修及改造5.1乙方在租賃期間可以對商鋪進行裝修，但需提前向甲方報備，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.3租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。六、權利義務6.1甲方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何爭議。6.2甲方應確保商鋪的設施設備齊全、安全。6.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1物業(yè)管理公司：負責商鋪的日常管理和服務。9.1.2中介機構：提供租賃中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。9.1.3電子簽章服務提供商：提供電子簽章服務，確保合同的有效性和合法性。9.1.4保險機構：提供商鋪租賃相關的保險服務。9.1.5法律顧問：提供法律咨詢和代理服務。9.1.6其他可能介入的第三方。9.2第三方責任9.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。9.2.2第三方在提供中介、電子簽章、保險或其他服務時，應確保其服務的質量和安全性，對因服務缺陷導致的損失承擔相應的責任。9.2.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。9.3第三方責任限額9.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。9.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方提供相應的責任保險或擔保。9.3.3若第三方未提供責任保險或擔保，甲乙雙方可要求第三方在提供服務前支付相當于責任限額的保證金。9.4第三方權利9.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。9.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。9.4.3第三方有權在合同約定范圍內對商鋪進行必要的管理和維護。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系。9.5.2第三方對甲乙雙方的租賃關系不承擔任何責任，但應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。9.5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并有權根據(jù)合同約定采取相應的措施。9.5.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.6第三方變更9.6.1若第三方在合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效，除非甲乙雙方另有約定。9.7第三方退出9.7.1若第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。9.7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，除非另有約定。9.8本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準。9.9本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金等核心條款。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。3.商鋪裝修情況說明：包括裝修時間、裝修費用、裝修材料等。4.物業(yè)管理規(guī)定：商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)則和條例。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)。7.第三方服務合同：與第三方（如物業(yè)管理公司、中介機構等）簽訂的服務合同。8.電子簽章服務協(xié)議：與電子簽章服務提供商簽訂的協(xié)議。9.保險合同：與保險機構簽訂的商鋪租賃相關保險合同。10.附件清單：所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。11.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方同意的爭議解決方式。12.其他：雙方認為需要附上的其他文件。說明要求：所有附件應為正式文件，具有法律效力。附件內容應與合同一致，不得有矛盾。附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。示例：若乙方應支付每月租金人民幣10000元，未按時支付，則應支付違約金人民幣1000元。甲方未按時交付商鋪：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應交付租金的_____%。乙方擅自改變商鋪結構或用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方轉租、轉借或以其他方式轉讓商鋪：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，雙方應立