2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌推廣服務(wù)合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌推廣服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：__________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_______地址：__________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____________鑒于：1.甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意出租給乙方；2.乙方有意租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)，并同意按照本合同約定進(jìn)行租賃及品牌推廣服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項(xiàng)1.1租賃標(biāo)的：甲方位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.3租賃面積：_______平方米。1.4租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，租金按月支付，每_______個(gè)月結(jié)算一次。1.5租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的用途為_(kāi)______。2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、品牌推廣服務(wù)3.1乙方同意在租賃期間，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行品牌推廣。3.2乙方負(fù)責(zé)制定品牌推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.3乙方應(yīng)保證品牌推廣活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，不得損害甲方、其他承租方及社會(huì)公眾的利益。3.4品牌推廣服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。四、物業(yè)管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月。4.3乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元。5.2如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元。5.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.5第三方介入：7.5.1定義：本合同中所述的“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。7.5.2介入原因：在履行本合同過(guò)程中，如因任何原因需要第三方介入，包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理等，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的介入。7.5.3介入程序：7.5.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效益及所需費(fèi)用。7.5.3.2接到通知后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。7.5.3.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.5.4第三方責(zé)任：7.5.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。7.5.4.2第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5.4.3第三方的責(zé)任限額：7.5.4.3.1甲方和乙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。7.5.4.3.2若未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額。7.5.5第三方協(xié)議：a)第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；c)第三方費(fèi)用及其支付方式；d)第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；e)甲方、乙方和第三方之間的保密條款；f)第三方介入的生效條件及終止條件；g)解決爭(zhēng)議的方式。7.5.5.2第三方協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。7.5.6第三方變更：7.5.6.1如第三方需要更換，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.5.6.2新第三方應(yīng)與甲方、乙方重新簽訂第三方協(xié)議，并履行上述7.5.5.1項(xiàng)所述內(nèi)容。8.0增加條款及說(shuō)明：8.0.1甲方和乙方同意，如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的繼續(xù)履行。8.0.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.0.3本合同7.5條款所述第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)甲方和乙方原合同權(quán)利義務(wù)的修改。8.0.4甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。8.0.5本合同7.5條款所述第三方責(zé)任限額，不影響甲方和乙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.甲方出具的物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)，包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。3.租賃合同附件一：租賃物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃范圍及公共區(qū)域。4.租賃合同附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等。5.租賃合同附件三：物業(yè)安全管理協(xié)議，明確物業(yè)管理責(zé)任及安全要求。6.租賃合同附件四：品牌推廣服務(wù)方案，包括推廣活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。7.租賃合同附件五：第三方協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。8.租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說(shuō)明。9.租賃合同附件七：租賃物業(yè)裝修、改造申請(qǐng)表及審批流程說(shuō)明。10.租賃合同附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)由甲方提供，且內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀所有附件內(nèi)容，并確保理解附件中的各項(xiàng)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.3乙方未遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故。1.4乙方擅自改變租賃用途，影響甲方其他承租方或物業(yè)管理。1.5乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.3乙方未遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方擅自改變租賃用途，影響甲方其他承租方或物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.乙方擅自改變租賃用