2025年度智能園區(qū)物業(yè)服務合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能園區(qū)物業(yè)服務合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、服務內容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保、秩序維護等；（2）設施設備運行、維護及保養(yǎng)；（3）物業(yè)報修、投訴處理；（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（5）其他應由乙方提供的物業(yè)服務。1.2乙方應確保園區(qū)內公共設施、設備的安全、完好，并對園區(qū)內公共區(qū)域進行日常巡查、維護。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、服務費用及支付方式3.1甲方應按照本合同約定支付乙方物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：每平方米____元/月；（2）公共能耗費用：____元/月；（3）其他費用：____元/月。3.2甲方應于每月____日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。4.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有權暫停物業(yè)服務。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：園區(qū)物業(yè)服務內容明細1.公共區(qū)域清潔（1）每日進行公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、綠化帶等；（2）每周進行公共區(qū)域深度清潔，包括樓梯、電梯、衛(wèi)生間等；（3）每日進行垃圾收集、分類、清運。2.綠化（1）負責園區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護；（2）定期修剪樹枝、灌木；（3）定期施肥、澆水。3.安保（1）24小時安保巡邏；（2）監(jiān)控設備正常運行；（3）處理突發(fā)事件。4.秩序維護（1）維護園區(qū)內秩序，確保公共區(qū)域安全；（2）制止違規(guī)行為；（3）協(xié)助公安機關處理違法行為。5.設施設備運行、維護及保養(yǎng)（1）定期檢查、維護園區(qū)內設施設備；（2）確保設施設備正常運行；（3）及時處理設施設備故障。6.物業(yè)報修、投訴處理（1）及時處理業(yè)主報修；（2）對業(yè)主投訴進行調查、處理；（3）定期向業(yè)主公布維修進度。7.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作（1）協(xié)助召開業(yè)主大會；（2）協(xié)助業(yè)主委員會開展工作；（3）向業(yè)主大會、業(yè)主委員會提供物業(yè)服務相關資料。8.其他（1）協(xié)助政府部門、社會團體開展活動；（2）負責園區(qū)內廣告位的管理；（3）負責園區(qū)內停車管理。附件二：物業(yè)服務費用明細1.物業(yè)管理費（1）包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保、秩序維護等；（2）根據(jù)園區(qū)實際情況，調整物業(yè)管理費標準。2.公共能耗費用（1）包含園區(qū)內水電、燃氣等公共能耗費用；（2）根據(jù)園區(qū)實際情況，調整公共能耗費用標準。3.其他費用（1）包含物業(yè)服務企業(yè)員工工資、福利、社會保險等；（2）包含物業(yè)服務企業(yè)辦公、管理、培訓等費用；（3）根據(jù)園區(qū)實際情況，調整其他費用標準。附件三：物業(yè)服務合同簽訂流程1.甲方提出物業(yè)服務需求，并與乙方進行協(xié)商；2.雙方達成一致意見，簽訂本合同；3.甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；4.乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；5.雙方按照本合同約定履行權利和義務。附件四：物業(yè)服務合同履行情況報告1.每季度向甲方提交物業(yè)服務合同履行情況報告；2.報告內容包括：物業(yè)服務費用收取情況、設施設備運行情況、公共區(qū)域清潔情況、綠化養(yǎng)護情況、安保巡邏情況、秩序維護情況、業(yè)主投訴處理情況等；3.甲方對報告內容進行審核，并提出意見和建議。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分相關附件如下：附件五：物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件附件六：物業(yè)服務企業(yè)員工培訓記錄附件七：物業(yè)服務企業(yè)設備清單附件八：物業(yè)服務企業(yè)財務報表附件九：物業(yè)服務企業(yè)投訴處理記錄附件十：物業(yè)服務企業(yè)維修記錄附件十一：物業(yè)服務企業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會協(xié)助工作記錄附件十二：物業(yè)服務企業(yè)其他相關材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍6525451.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。652546（1）物業(yè)服務咨詢；（2）設施設備維修保養(yǎng)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）市場調研；（6）法律咨詢；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。二、第三方介入的程序與要求6525472.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方書面告知，并取得對方的書面同意。652548（1）第三方服務的具體內容、期限、費用及支付方式；（2）第三方服務的質量標準及驗收標準；（3）第三方服務的責任范圍及責任限額；（4）第三方服務的保密義務。652549（1）第三方服務的具體實施情況；（2）第三方服務的成果及驗收情況；（3）第三方服務的費用結算情況。三、第三方的責任與權利6525503.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，確保服務質量。6525513.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務。6525523.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。6525533.4第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。四、第三方的責任限額6525544.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方服務導致園區(qū)設施設備損壞，第三方應承擔不超過____元人民幣的賠償責任；（2）因第三方服務導致園區(qū)安全事故，第三方應承擔不超過____元人民幣的賠償責任；（3）因第三方服務導致園區(qū)環(huán)境污染，第三方應承擔不超過____元人民幣的賠償責任；（4）因第三方服務導致園區(qū)業(yè)主權益受損，第三方應承擔不超過____元人民幣的賠償責任。4.2第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。五、第三方與其他各方的劃分說明6525565.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。6525575.2第三方在履行服務過程中，如需與園區(qū)業(yè)主進行溝通，應通過甲方或乙方進行，并遵守甲方或乙方的相關規(guī)定。6525585.3第三方在履行服務過程中，如需使用園區(qū)公共資源，應事先取得甲方或乙方的書面同意，并按照甲方或乙方的要求使用。6525595.4第三方在履行服務過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止6525606.1第三方介入服務期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入服務終止。652561（1）第三方服務的成果及驗收情況；（2）第三方服務的費用結算情況；（3）第三方服務的責任歸屬。6525626.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。本部分為2025年度智能園區(qū)物業(yè)服務合同示范文本的修正條款，旨在明確第三方介入的相關事宜，以保障甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：652556附件一：園區(qū)物業(yè)服務內容明細詳細要求：列出園區(qū)內公共區(qū)域清潔、綠化、安保、秩序維護、設施設備運行維護保養(yǎng)、物業(yè)報修投訴處理、業(yè)主大會業(yè)主委員會協(xié)助工作等具體服務內容。說明：此附件為合同附件，用于明確乙方提供的服務范圍和標準。652557附件二：物業(yè)服務費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費、公共能耗費用、其他費用的具體標準和計算方法。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的構成和計算方式。652558附件三：第三方服務合同詳細要求：列出第三方服務的具體內容、期限、費用及支付方式、質量標準及驗收標準、責任范圍及責任限額、保密義務等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。652559附件四：物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的資質證書復印件，證明其具備提供物業(yè)服務的能力。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方具備提供物業(yè)服務的能力。652560附件五：物業(yè)服務企業(yè)員工培訓記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務企業(yè)員工的培訓內容、時間、考核結果等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方員工具備提供物業(yè)服務所需的專業(yè)知識和技能。652561附件六：物業(yè)服務企業(yè)設備清單詳細要求：列出物業(yè)服務企業(yè)所擁有的設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件為合同附件，用于明確乙方擁有的設備情況。652562附件七：物業(yè)服務企業(yè)財務報表詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方具備財務穩(wěn)定性。652563附件八：物業(yè)服務企業(yè)投訴處理記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務企業(yè)處理業(yè)主投訴的具體情況，包括投訴內容、處理措施、處理結果等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方對業(yè)主投訴的處理能力。652564附件九：物業(yè)服務企業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務企業(yè)對園區(qū)設施設備進行維修的具體情況，包括維修時間、維修內容、維修結果等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方對園區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)能力。652565附件十：物業(yè)服務企業(yè)業(yè)主大會業(yè)主委員會協(xié)助工作記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務企業(yè)協(xié)助業(yè)主大會業(yè)主委員會開展工作的具體情況。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方在業(yè)主大會業(yè)主委員會工作中的參與度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：6525671.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致園區(qū)設施設備損壞或安全事故，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未及時維修園區(qū)內的電梯，導致業(yè)主受傷，乙方應承擔醫(yī)療費用及相應的賠償責任。6525682.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，應承擔違約