2025年度建筑工程項目管理合同標準文本

2025年度建筑工程項目管理合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（項目管理單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進行建筑工程項目，乙方愿意接受甲方委托，對項目進行全過程管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目規(guī)模：________________4.項目總投資：________________5.項目建設(shè)周期：________________二、項目管理范圍1.乙方負責(zé)項目的整體策劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收工作。2.乙方負責(zé)編制項目管理制度、工作計劃、進度計劃、質(zhì)量計劃、安全計劃等。3.乙方負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、材料設(shè)備采購等各項工作。4.乙方負責(zé)組織項目驗收、交付使用等工作。三、項目管理職責(zé)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方要求，建立健全項目管理制度，確保項目順利進行。2.乙方應(yīng)組織編制項目實施計劃，明確項目實施過程中的各項工作內(nèi)容和時間節(jié)點。3.乙方應(yīng)組織項目實施過程中的各項工作，確保項目進度、質(zhì)量、安全等方面符合要求。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行驗收，確保項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。四、項目費用1.項目管理費用：________________2.項目管理費用支付方式：________________3.項目管理費用支付時間：________________五、合同期限1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如需繼續(xù)委托乙方進行項目管理，雙方另行簽訂合同。六、違約責(zé)任1.甲方未按時支付項目管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方未按時完成項目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（項目管理單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.項目管理制度2.項目實施計劃3.項目驗收報告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與項目管理的其他實體或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在項目中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖窟M度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項目受到影響，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同違約金、因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目延誤損失等。3.第三方責(zé)任限額的支付方式、支付時間應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單、進度計劃等。2.第三方有權(quán)對項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出調(diào)整項目進度計劃、質(zhì)量計劃、安全計劃等建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方和乙方的規(guī)定，確保項目順利進行。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項目進度、質(zhì)量、安全等方面符合要求。3.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進展情況，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行項目驗收，確保項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知乙方。2.第三方變更后，原第三方與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議或委托書自動失效。3.新第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。八、第三方退出1.第三方在項目實施過程中，如因自身原因需要退出項目，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入項目。3.第三方退出時，應(yīng)將已完成的各項工作交接給新第三方，確保項目順利進行。九、爭議解決1.第三方在項目實施過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（項目管理單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方合作協(xié)議或委托書2.第三方責(zé)任限額約定書3.第三方權(quán)利義務(wù)書4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理制度要求：詳細列出項目管理的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等，確保項目管理有序進行。說明：本附件是乙方組織實施項目管理的基本依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。2.項目實施計劃要求：詳細列出項目實施的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人、質(zhì)量要求等，確保項目按計劃推進。說明：本附件是項目實施的控制文件，乙方應(yīng)定期更新并向甲方匯報。3.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的過程、結(jié)果、存在的問題及整改措施，確保項目符合質(zhì)量標準。說明：本附件是項目完成的證明文件，甲方應(yīng)予以審核。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，確保第三方行為的合規(guī)性。說明：本附件是第三方介入項目的基礎(chǔ)文件，甲乙雙方應(yīng)共同審核。5.第三方責(zé)任限額約定書要求：明確第三方的責(zé)任限額及支付方式，確保在發(fā)生違約情況時能夠及時得到賠償。說明：本附件是第三方責(zé)任的約束文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.第三方權(quán)利義務(wù)書要求：詳細列出第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在項目中發(fā)揮積極作用。說明：本附件是第三方行為的規(guī)范文件，甲乙雙方應(yīng)共同審核。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、時效等，確保爭議得到及時有效的解決。說明：本附件是爭議解決的依據(jù)文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。8.項目變更記錄要求：詳細記錄項目實施過程中發(fā)生的變更、原因、影響及處理措施，確保項目變更的合規(guī)性。說明：本附件是項目變更的記錄文件，甲方應(yīng)予以審核。9.項目合同及附件要求：包括所有與項目相關(guān)的合同及附件，如設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同等，確保項目合同的完整性。說明：本附件是項目合同管理的依據(jù)文件，甲方應(yīng)予以審核。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付項目管理費用；b.乙方未按時完成項目管理任務(wù)；c.第三方未履行合作協(xié)議或委托書規(guī)定的職責(zé)；d.任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方和乙方規(guī)定的行為。2.責(zé)任認定標準：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕損失；b.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違約行為嚴重影響項目進度、質(zhì)量、安全的，違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總金額的____%。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付項目管理費用，違約金為應(yīng)付款項的____%；b.乙方未按時完