2025年城市地下空間開發(fā)土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市地下空間開發(fā)土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的地下空間土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地下空間出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述地下空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方將位于____________________的地下空間土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2租賃面積為____________________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。2.2租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃該地下空間用于____________________。3.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在使用過程中應(yīng)合理使用地下空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。五、租賃合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途及使用要求，給甲方造成損失；（3）乙方擅自改變地下空間結(jié)構(gòu)及功能；（4）乙方從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供地下空間使用權(quán)；（2）甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、評(píng)估、咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入目的和甲方、乙方同意的范圍。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于其監(jiān)管職責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入目的和甲方、乙方同意的范圍，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。五、第三方介入程序（1）第三方向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，說明介入目的、形式及預(yù)期效果；（2）甲方和乙方在收到第三方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方變更和退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。6.2甲方和乙方在收到第三方變更或退出申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替方或后續(xù)方繼承。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入目的和甲方、乙方同意的范圍。7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.3第三方在本合同中的責(zé)任，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.4第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、合同生效8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.地下空間使用規(guī)劃文件：包括地下空間規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等，以證明地下空間的使用符合城市規(guī)劃要求。3.租賃費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付租賃費(fèi)用。4.第三方提供的擔(dān)保文件：包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等，以證明第三方已提供擔(dān)保。6.乙方使用地下空間的相關(guān)文件：包括使用計(jì)劃、安全措施、環(huán)保措施等，以證明乙方對(duì)地下空間的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、變更或解除等，以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年6月1日前支付2025年度租賃費(fèi)用人民幣10萬元，但至6月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣100元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用地下空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變地下空間用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將地下空間用于倉(cāng)儲(chǔ)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元。3.違約行為：甲方未按約定提供地下空間使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供地下空間使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年6月1日前提供地下空間使用權(quán)，但至6月10日仍未提供，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元。4.違約行為：乙方未按約定使用地下空間，造成安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用地下空間，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用地下空間過程中，因疏忽大意導(dǎo)致安全事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)