2025年度公積金二手房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度住房公積金二手房貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款基本情況1.貸款金額：_______元（大寫：_______元整）。2.貸款期限：_______年。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：_______（等額本息、等額本金、先息后本等）。5.還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年內(nèi)還清。二、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在乙方提供齊全的貸款申請材料后，于_______個工作日內(nèi)審查完畢，并通知乙方審查結(jié)果。2.甲方同意發(fā)放貸款的，應(yīng)在通知乙方后_______個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。三、貸款償還1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_______個工作日內(nèi)，按照約定的還款方式按時足額償還貸款本息。2.乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可提前償還貸款。3.乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。四、貸款擔(dān)保1.乙方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款的情況下，依法對該房產(chǎn)進行處置。2.甲方在處置房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金和利息，剩余部分歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的情形1.乙方在申請貸款過程中，需提供第三方中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易服務(wù)。2.乙方需提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。3.乙方在貸款過程中，需提供第三方擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。4.乙方在合同履行過程中，需提供第三方律師事務(wù)所提供的法律咨詢服務(wù)。5.乙方在合同履行過程中，需提供第三方會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責(zé)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的_______%。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______倍。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)交易信息。（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。（3）有權(quán)在乙方違約的情況下，向乙方追償中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：（1）負責(zé)對乙方提供的房產(chǎn)進行價值評估。（2）保證評估報告的真實性、準確性。（3）在評估過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。3.擔(dān)保機構(gòu)：（1）負責(zé)對乙方的貸款提供擔(dān)保。（2）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。4.律師事務(wù)所：（1）負責(zé)為乙方提供法律咨詢服務(wù)。（2）保證法律服務(wù)的專業(yè)性、準確性。（3）在合同履行過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。5.會計師事務(wù)所：（1）負責(zé)對乙方的財務(wù)狀況進行審計。（2）保證審計報告的真實性、準確性。（3）在審計過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與甲乙雙方：中介機構(gòu)作為第三方，其責(zé)任僅限于提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。2.評估機構(gòu)與甲乙雙方：評估機構(gòu)作為第三方，其責(zé)任僅限于提供房產(chǎn)價值評估報告，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)與甲乙雙方：擔(dān)保機構(gòu)作為第三方，其責(zé)任僅限于為乙方的貸款提供擔(dān)保，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。4.律師事務(wù)所與甲乙雙方：律師事務(wù)所作為第三方，其責(zé)任僅限于為乙方提供法律咨詢服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。5.會計師事務(wù)所與甲乙雙方：會計師事務(wù)所作為第三方，其責(zé)任僅限于為乙方提供財務(wù)審計服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。六、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方責(zé)任不變，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、本條款的生效本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：乙方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式等。要求：合同需為原件，且雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件房產(chǎn)交易合同作為乙方申請貸款的重要依據(jù)，甲方將對其進行審核。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：乙方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書。要求：證書需為原件，且權(quán)利人姓名與乙方姓名一致。說明：本附件用于證明乙方對所購房產(chǎn)的擁有權(quán)，甲方將對其進行核實。3.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。要求：報告需為原件，且評估時間為申請貸款前_______日內(nèi)。4.擔(dān)保合同：乙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。要求：合同需為原件，且雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確擔(dān)保機構(gòu)在乙方違約時的責(zé)任和義務(wù)。5.法律意見書：律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見書。要求：意見書需為原件，且由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。6.財務(wù)審計報告：會計師事務(wù)所出具的乙方財務(wù)狀況審計報告。要求：報告需為原件，且審計時間為申請貸款前_______日內(nèi)。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款申請和合同履行過程中的需要，甲乙雙方可能需提供其他相關(guān)文件。要求：根據(jù)具體文件要求提供，確保文件的真實性、有效性。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為：（1）未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認定標準：自逾期之日起，每日按逾期金額的_______%計收罰息。示例：若乙方逾期償還貸款1000元，每日罰息為10元。（2）未按約定提供房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)立即提供房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)提供真實、完整的申請材料，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因提供虛假材料而產(chǎn)生的全部損失。2.甲方違約行為：（1）未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按約定時間發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付貸款金額的1%作為違約金。（2）擅自變更合同條款。責(zé)任認定標