2025年度全國連鎖品牌店面租賃合同示范文本集錦

2025年度全國連鎖品牌店面租賃合同示范文本集錦本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的店面出租給乙方使用。1.2店面總面積為____________________平方米，具體位置為____________________。1.3乙方租賃該店面的用途為____________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。2.3租金支付方式：____________________。三、租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.2如遇通貨膨脹等因素，租金可按下列公式進行調(diào)整：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。四、押金及保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。4.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________元。4.3押金和保證金在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用店面期間，應負責店面的日常維修及保養(yǎng)。5.2店面出現(xiàn)重大損壞或影響正常經(jīng)營的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。5.3乙方在使用店面期間，如因自身原因?qū)е碌昝鎿p壞，應承擔維修責任。六、違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.2乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。6.3甲方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務。（3）擔保公司：為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金。（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。（5）審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務狀況進行審計。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：對于其提供的信息、服務、協(xié)調(diào)等，僅承擔一般過失責任，不承擔故意或重大過失責任。（2）評估機構(gòu)：對其提供的評估報告，僅承擔一般過失責任，不承擔故意或重大過失責任。（3）擔保公司：對于其提供的擔保，僅承擔合同約定的責任，不承擔超出合同約定的責任。（4）律師事務所：對其提供的法律咨詢、起草合同等服務，僅承擔一般過失責任，不承擔故意或重大過失責任。（5）審計機構(gòu)：對其提供的審計報告，僅承擔一般過失責任，不承擔故意或重大過失責任。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任劃分如下：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等工作，不承擔店面租賃合同本身的責任。（3）擔保公司：負責為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金，不承擔店面租賃合同本身的責任。（4）律師事務所：負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務，不承擔店面租賃合同本身的責任。（5）審計機構(gòu)：負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，不承擔店面租賃合同本身的責任。五、第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用。（3）擔保公司：有權(quán)收取約定的擔保費用。（4）律師事務所：有權(quán)收取約定的法律服務費用。（5）審計機構(gòu)：有權(quán)收取約定的審計費用。5.2第三方的義務：（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）評估機構(gòu)：獨立、客觀地進行評估，提供準確的評估報告。（3）擔保公司：按照合同約定，履行擔保義務。（4）律師事務所：提供專業(yè)的法律咨詢、起草合同等服務。（5）審計機構(gòu)：獨立、客觀地進行審計，提供準確的審計報告。六、第三方變更及退出（1）變更及退出應經(jīng)甲乙雙方同意。（2）變更及退出不得影響本合同的有效性。（3）變更及退出后，原第三方的權(quán)利義務由新的第三方繼承。七、違約責任7.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.店面產(chǎn)權(quán)證明文件復印件4.店面租賃合同草稿5.店面租賃合同附件（如有）6.店面裝修圖紙（如有）7.店面裝修驗收報告（如有）8.店面消防驗收報告（如有）9.店面衛(wèi)生許可證復印件（如有）10.店面安全責任書（如有）11.乙方裝修保證金收據(jù)12.乙方租金支付憑證13.乙方押金收據(jù)14.乙方保證金收據(jù)15.第三方服務協(xié)議（如有）16.乙方經(jīng)營許可證復印件（如有）17.乙方相關資質(zhì)證明文件復印件（如有）19.乙方授權(quán)委托書（如有）20.其他雙方認為需要作為附件的材料附件要求：1.所有附件均需為復印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容相符，不得偽造、篡改。3.附件需在合同簽訂前準備齊全。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.店面產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：證明店面所有權(quán)屬于甲方。4.店面租賃合同草稿：作為雙方簽訂正式合同的依據(jù)。5.店面租賃合同附件：包括但不限于店面裝修要求、水電費承擔方式等。6.店面裝修圖紙：如有裝修需求，需提供裝修圖紙。7.店面裝修驗收報告：證明店面裝修符合要求。8.店面消防驗收報告：證明店面消防設施符合要求。9.店面衛(wèi)生許可證復印件：證明店面符合衛(wèi)生要求。10.店面安全責任書：明確雙方在店面安全方面的責任。11.乙方裝修保證金收據(jù)：證明乙方已支付裝修保證金。12.乙方租金支付憑證：證明乙方已支付租金。13.乙方押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。14.乙方保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。15.第三方服務協(xié)議：如有第三方提供服務，需簽訂服務協(xié)議。16.乙方經(jīng)營許可證復印件：證明乙方具有經(jīng)營資格。17.乙方相關資質(zhì)證明文件復印件：證明乙方具備相關經(jīng)營資質(zhì)。19.乙方授權(quán)委托書：如有授權(quán)委托，需提供授權(quán)委托書。20.其他雙方認為需要作為附件的材料：包括但不限于銀行賬戶信息、相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未按約定時間進行店面裝修。（3）乙方擅自改變店面用途。（4）乙方違反店面經(jīng)營規(guī)定。（5）乙方未按約定進行店面保養(yǎng)。（6）甲方未按約定提供店面。（7）甲方未按約定進行店面維修。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方未按約定時間進行店面裝修：乙方應向甲方支付違約金，違約金為裝修費用的____%。（3）乙方擅自改變店面用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。（4）乙方違反店面經(jīng)營規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。（5）乙方未按約定進行店面保養(yǎng)：乙方應承擔維修費用。（6）甲方未按約定提供店面：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（7）甲方未按約定進行店面維修：甲方應承擔維修費用。示例說明：1.乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.乙方未按約定時間進行店面裝修：乙方應向甲方支付違約金，違約金為裝修