2025年度二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)提示及防范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)提示及防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，使用權(quán)面積為_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封、保全等限制性措施。2.甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在違法建設(shè)、違章占地、違建拆除等情況。3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。4.乙方同意按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。5.乙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。6.乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元，首付款支付方式為_______。7.乙方在支付首付款后_______個工作日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。9.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品搬離。10.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。三、違約責(zé)任1.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品搬離的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.乙方未按約定支付定金、首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修、改造的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。四、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評估、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方在第三方提供的服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方聯(lián)系，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方在接到甲方、乙方的通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方、乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。2.若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。七、第三方介入的終止1.若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的保密1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。2.若本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)采取書面形式。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明房產(chǎn)證附圖2.房產(chǎn)評估報(bào)告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告評估報(bào)告所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)3.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告鑒定報(bào)告所依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)買賣合同：本合同正本及副本5.定金收據(jù)：定金支付收據(jù)6.首付款支付憑證：首付款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證8.付款計(jì)劃表：付款計(jì)劃表，包括各期付款金額、時間及方式9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件：與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的有效復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付定金或首付款。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付尾款。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付定金或首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。若乙方未在合同約定的時