2025年度城市更新項(xiàng)目還原房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目還原房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目還原房買賣合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.乙方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______1.4建筑面積：_______平方米1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.6產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：_______1.7房產(chǎn)用途：_______1.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.3.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題后要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條購(gòu)房款3.1本合同約定的購(gòu)房款總額為_______元。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。3.2.2乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)前支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。3.2.3乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。3.2.4乙方應(yīng)于本合同約定的交房日期前支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______第四條交付房產(chǎn)4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.2.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1雙方應(yīng)于甲方交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：6.2.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。6.2.2逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。6.2.3未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。6.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)咨詢公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。2.4第三方責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定。（2）如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與本合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：（1）如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。（2）第三方與其他第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成本合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。五、第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及時(shí)通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不受第三方影響。5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的條款對(duì)第三方具有約束力。5.6第三方介入后，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。六、本部分內(nèi)容為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書：如甲方或乙方委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書。8.房產(chǎn)交接清單：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接過(guò)程中的物品、設(shè)施等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要增加、修改或補(bǔ)充條款，需簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件需與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.4乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。2.5乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。2.6乙方違反合同約定，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：3.4乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.5乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.6乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.8乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)的，每逾期一日