2025年度綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)托管方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)，乙方擬委托甲方對(duì)其位于________________________的綠色建筑售樓部進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管服務(wù)內(nèi)容（1）售樓部?jī)?nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；（2）售樓部?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）售樓部?jī)?nèi)安全保衛(wèi)、消防管理等工作；（4）售樓部?jī)?nèi)客戶(hù)接待、咨詢(xún)、投訴處理等工作；（5）售樓部?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等工作；（6）售樓部?jī)?nèi)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在售樓部?jī)?nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，配備必要的工作人員，確保托管服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2雙方可在合同到期前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方提供綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。4.2乙方違反本合同約定，未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)托管方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.售樓部物業(yè)托管服務(wù)清單2.甲方工作人員名單3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入說(shuō)明6.3.1定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供撮合、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的單位。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為本合同提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（4）其他第三方：因合同履行需要而介入的任何其他單位或個(gè)人。6.3.2第三方責(zé)任6.3.2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作存在重大疏漏或失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____%的責(zé)任。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)不超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的____%的責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由監(jiān)理單位自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由該第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.3.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)。（4）其他第三方：其他第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3.5第三方變更（1）中介機(jī)構(gòu)：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。（2）監(jiān)理單位：如需更換監(jiān)理單位，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：如需更換保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。（4）其他第三方：如需更換其他第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。6.3.6第三方退出（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在任何時(shí)候退出本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位有權(quán)在任何時(shí)候退出本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)在任何時(shí)候退出本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.3.7第三方保密（1）中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及其他第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。（3）保密義務(wù)：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.3.8第三方爭(zhēng)議解決（1）中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及其他第三方因違約行為引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.9第三方其他條款本合同中有關(guān)第三方的其他條款，如與本部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.售樓部物業(yè)托管服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的各項(xiàng)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、客戶(hù)接待等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方工作人員名單詳細(xì)要求：包括甲方工作人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此名單作為合同附件，用于明確甲方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成。3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定詳細(xì)要求：列明與綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)流程。5.售樓部設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明售樓部?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確售樓部?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況。6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列明甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的預(yù)計(jì)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料采購(gòu)等。說(shuō)明：此預(yù)算作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。7.服務(wù)合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等進(jìn)行的任何變更。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中的變更情況。8.客戶(hù)投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄客戶(hù)投訴內(nèi)容及處理結(jié)果。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于明確客戶(hù)投訴的處理情況。9.物業(yè)管理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明售樓部物業(yè)管理的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確售樓部物業(yè)管理的驗(yàn)收情況。10.其他雙方認(rèn)為必要的附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（3）乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致售樓部環(huán)境衛(wèi)生不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金____元。（2）乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付____天，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金____元。（3）第三方因自身原因?qū)е率蹣遣吭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)托管方）：名稱(chēng)：_______________