2025年度借款反擔(dān)保合同范本與借款合同操作手冊

2025年度借款反擔(dān)保合同范本與借款合同操作手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：第一條借款金額及期限1.1甲方向丙方借款人民幣_______元整。1.2本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自本合同生效之日起算。第二條抵押物及反擔(dān)保物第三條抵押物及反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證抵押物合法、有效、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證反擔(dān)保物合法、有效、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)反擔(dān)保物的保管責(zé)任。3.3甲方在借款期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。3.4乙方在反擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分反擔(dān)保物。3.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管抵押物，不得損壞、拆除、變賣、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。3.6乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管反擔(dān)保物，不得損壞、拆除、變賣、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分反擔(dān)保物。第四條抵押物及反擔(dān)保物的處置4.1甲方未按期歸還借款本金及利息，經(jīng)丙方催收后，甲方仍不歸還的，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。4.2乙方未按期履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)向丙方賠償損失。4.3丙方在處置抵押物或反擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息。4.4剩余的處置款項(xiàng)，甲方應(yīng)按下列順序償還：（1）甲方應(yīng)向丙方支付違約金；（2）甲方應(yīng)向丙方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、反擔(dān)保權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用；（3）剩余款項(xiàng)歸甲方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按期歸還借款本金及利息，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。5.2乙方如未按期履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)向丙方賠償損失。5.3如甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)向丙方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________丙方（貸款人）：________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同履行過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）評估機(jī)構(gòu)：對本合同項(xiàng)下抵押物或反擔(dān)保物進(jìn)行評估的自然人、法人或其他組織；（3）律師事務(wù)所：為本合同提供法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）其他參與本合同履行過程中的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與本合同的具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（1）中介方：中介方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見失實(shí)，造成甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先取得甲乙丙三方的書面同意。3.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.3第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行約定。3.4第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體情況進(jìn)行劃分。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙丙三方之間的約定。4.2第三方與本合同項(xiàng)下抵押物或反擔(dān)保物無關(guān)，不得對抵押物或反擔(dān)保物進(jìn)行任何形式的處置。4.3第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其與甲乙丙三方之間的約定，不涉及甲乙丙三方之間的責(zé)任劃分。4.4第三方在本合同履行過程中的行為，如違反本合同的約定，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入本合同履行過程后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入本合同履行過程后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。5.3第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更及解除6.1第三方介入本合同履行過程，如需對本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)事先取得甲乙丙三方的書面同意。6.2第三方介入本合同履行過程，如需對本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的內(nèi)容不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。6.3第三方介入本合同履行過程，如需對本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的程序應(yīng)符合本合同的約定。七、爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對反擔(dān)保物的所有權(quán)。3.抵押物評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對抵押物價(jià)值的評估報(bào)告。4.反擔(dān)保物評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對反擔(dān)保物價(jià)值的評估報(bào)告。5.借款合同：甲乙丙三方簽訂的借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)。6.抵押合同：甲方與丙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)約定抵押物的權(quán)利義務(wù)。7.反擔(dān)保合同：乙方與丙方簽訂的反擔(dān)保合同，詳細(xì)約定反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，對本合同的法律效力、履行等方面的法律意見。10.爭議解決協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定爭議解決的方式和程序。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可的復(fù)印件。2.所有附件均需加蓋甲乙丙三方或第三方公章。3.所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期歸還借款本金及利息。（2）甲方未經(jīng)丙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。（3）乙方未按期履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失。（4）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按期歸還借款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。（2）甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按期履行反擔(dān)保義務(wù)的，甲方應(yīng)向丙方賠償損失。（4）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按期歸還借款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致丙方遭受損失_______元，甲方應(yīng)向丙方賠償_______元。（3）乙方未按期履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損