2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托代辦土地購置合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托代辦土地購置合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地購置方）：________________________乙方（委托代辦方）：________________________鑒于甲方擬在__________（具體地區(qū)）購置土地用于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，甲方因自身原因無法親自辦理相關(guān)土地購置手續(xù)，現(xiàn)委托乙方代辦該土地購置事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。一、委托代辦事項（1）辦理土地權(quán)屬查詢、土地登記、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行洽談、簽訂土地出讓合同；（3）協(xié)助甲方辦理土地出讓金繳納、土地使用稅繳納等相關(guān)事宜；（4）協(xié)助甲方辦理土地用途變更、土地分割、合并等手續(xù)；（5）甲方委托的其他與土地購置相關(guān)的事宜。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和規(guī)定，認(rèn)真履行委托代辦事項，確保土地購置手續(xù)的順利進(jìn)行。二、委托代辦費用及支付方式1.乙方代辦土地購置相關(guān)手續(xù)的費用為人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付委托代辦費用。3.支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實、完整、有效的土地購置相關(guān)資料；（2）按約定支付委托代辦費用；（3）在乙方代辦過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；（4）在土地購置手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將土地購置相關(guān)資料、手續(xù)等移交給甲方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方的要求和規(guī)定，認(rèn)真履行委托代辦事項；（2）在代辦過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；（3）在辦理土地購置手續(xù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求解決方案；（4）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（5）在土地購置手續(xù)辦理完畢后，將土地購置相關(guān)資料、手續(xù)等移交給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付委托代辦費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。2.乙方未按約定履行委托代辦事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托代辦費用總額的__________%。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方提供的土地購置相關(guān)資料清單；2.乙方代辦土地購置相關(guān)手續(xù)的流程說明。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成土地購置事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、測量機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)土地購置的需要，可引入第三方參與合同項下的土地購置事宜。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其完成服務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元（大寫：________________________元整）。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方。（2）第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，完成相關(guān)服務(wù)工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成相關(guān)服務(wù)工作。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的事項：（1）第三方介入的事項包括但不限于：土地評估、法律咨詢、財務(wù)審計、測量等。（2）具體介入事項由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用。七、合同變更和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.如有第三方介入，變更后的合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款。3.本合同在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他終止情形，合同可終止。八、爭議解決1.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地購置相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的所有與土地購置相關(guān)的文件、資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報告、環(huán)境影響評價報告等。每項資料應(yīng)注明文件名稱、文件編號、文件形成日期等信息。2.乙方代辦土地購置相關(guān)手續(xù)的流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方代辦土地購置手續(xù)的步驟，包括但不限于土地權(quán)屬查詢、土地登記、土地使用權(quán)證辦理等。每個步驟應(yīng)注明所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。3.第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確土地出讓方、受讓方、出讓土地的位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等。合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。5.土地購置相關(guān)費用清單詳細(xì)要求：列明土地購置過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、手續(xù)費等。每項費用應(yīng)注明金額、支付方式、支付時間等信息。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付委托代辦費用、土地購置相關(guān)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付委托代辦費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付委托代辦費用，若逾期支付，則每日按未付款金額的0.5%支付違約金。（2）未按約定提供真實、完整、有效的土地購置相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行委托代辦事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托代辦費用總額的__________%。示例：乙方未按約定時間完成土地登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為委托代辦費用總額的10%。（2）泄