2025年度城市綜合體小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的_______（城市綜合體名稱）小賣部，并愿意將該小賣部出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃該小賣部進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物的租金為人民幣_______元整（大寫：___________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用范圍4.1乙方僅得在租賃物內(nèi)經(jīng)營與食品、飲料、日常用品等相關(guān)的小賣部業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃范圍無關(guān)的活動。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方提供租賃物的詳細(xì)清單及有關(guān)資料。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動或破壞。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表人（簽字）：___________乙方代表人（簽字）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的履行效率，確保合同的順利實施。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的目的、職責(zé)以及與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議來確定。（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的交接、租金的支付等事宜。（2）在乙方違約時，根據(jù)與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）在發(fā)生合同糾紛時，根據(jù)與甲方簽訂的調(diào)解協(xié)議，提供調(diào)解服務(wù)。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的目的、職責(zé)以及與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議來確定。2.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。2.3.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。3.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對其介入事項負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。（3）利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得其與甲方和乙方簽訂協(xié)議中約定的利益。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方的變更與解除4.1任何一方在合同履行過程中，若認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，有權(quán)書面通知對方，并提出變更或解除第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。4.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)事宜。5.第三方的違約責(zé)任5.1若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）賠償甲方和乙方因第三方違約而遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.第三方的退出機制6.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式退出。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.第三方的獨立性8.1第三方在本合同中應(yīng)當(dāng)保持獨立性，不得受任何一方的影響。8.2第三方在介入過程中，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物交接記錄：記錄租賃物交接的具體時間、地點、參與人員及租賃物現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃物使用手冊：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。5.經(jīng)營許可證復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營所需的各類許可證照。6.第三方協(xié)議：包括與中介機構(gòu)、擔(dān)保方、保險公司等簽訂的相關(guān)協(xié)議。7.租賃物維修記錄：記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息。8.安全檢查報告：定期對租賃物進(jìn)行安全檢查的報告。9.乙方經(jīng)營狀況報告：乙方經(jīng)營情況的定期報告。10.合同變更協(xié)議：任何合同變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際于6日支付，則需支付1%的滯納金。2.擅自改動租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改租賃物內(nèi)的水電線路，導(dǎo)致安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.違反租賃物使用范圍：乙方在租賃物內(nèi)從事與租賃范圍無關(guān)的活動。示例：乙方在租賃物內(nèi)非法銷售煙草制品，違反國家規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按時提交經(jīng)營狀況報告：乙方未按時提交經(jīng)營狀況報告。示例：乙方未能在每月底前提交經(jīng)營狀況報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.違反安全規(guī)定：乙方違反租賃物安全規(guī)定，造成安全事故。示例：乙方未對租賃物進(jìn)行定期安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。6.違反合同約定的其他行為：任何違反