2025年度二手房買賣合同中特殊人群權益保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中特殊人群權益保障措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同中特殊人群權益保障措施甲方（出賣方）：乙方（買受方）：鑒于：2.乙方有意購買該房產，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1該房產的坐落地址為：_省_市_區(qū)_路_號_。1.2該房產的建筑面積為：____平方米。1.3該房產的戶型結構為：____室____廳____衛(wèi)。1.4該房產的土地使用權類型為：____。1.5該房產的產權證號為：________________。第二條交易價格及支付方式2.1本合同約定的交易價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易總價款的____%支付給甲方，作為定金。2.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余交易總價款的____%支付給甲方。2.4交易總價款的支付方式為：____。第三條特殊人群權益保障措施3.1.1房屋結構安全；3.1.2房屋內部設施完好；3.1.3房屋周邊環(huán)境安全；3.1.4房屋內無有害氣體、輻射等影響特殊人群健康的因素。3.2.1房屋安全鑒定報告；3.2.2房屋內部設施清單；3.2.3房屋周邊環(huán)境安全評估報告；3.2.4房屋內空氣質量檢測報告。3.3乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方提供上述證明材料，并對房屋進行實地查看。3.4若因甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合特殊人群居住要求，導致乙方無法入住或入住后發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產權過戶至乙方名下。4.2乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易總價款。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價款____%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易總價款____%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入買賣雙方交易過程中的非買賣雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入方式及責任2.1第三方介入方式：第三方介入本合同約定的交易過程，應當以買賣雙方同意的方式，通過書面協(xié)議或其他形式明確介入的具體事項和責任。2.2第三方責任：2.2.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權益。2.2.2第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易無法按約定完成的，不承擔法律責任。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在本合同履行過程中，因過錯導致買賣雙方損失的，其賠償責任不超過交易總價款的____%。3.1.2若第三方介入事項涉及多個環(huán)節(jié)，責任限額應根據(jù)各環(huán)節(jié)的具體責任劃分。3.1.3買賣雙方可就第三方責任限額進行協(xié)商，并在合同中明確約定。四、第三方權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對買賣雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.1.3第三方有權拒絕買賣雙方提出的違法、不合理要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系：5.1.1甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，應以書面協(xié)議為準。5.1.2若第三方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，應由第三方承擔相應責任。5.1.3甲方、乙方應積極配合第三方履行職責，不得以任何理由阻礙或干擾第三方的工作。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方僅對買賣雙方負責，不對其他第三方承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應在合同中明確約定合作方的責任。5.2.3第三方與其他第三方之間的權利義務關系，應由雙方另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。六、第三方退出機制6.1第三方退出條件：6.1.1第三方履行完畢合同約定的職責，買賣雙方確認無誤后，可以退出。6.1.2若第三方違反合同約定，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方退出。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方退出時，應提前通知甲方、乙方。6.2.2第三方退出后，應將相關資料和文件移交給甲方、乙方或其指定的第三方。6.2.3第三方退出后，其與買賣雙方的權利義務關系終止。七、附則7.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的解釋權歸甲方、乙方共同享有。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日第三方：簽字：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁、附圖頁等。說明：證明甲方對該房產擁有完整的所有權。2.房屋登記信息查詢結果要求：提供由當?shù)夭粍赢a登記機構出具的房屋登記信息查詢結果，包括房屋的權屬、抵押、查封等情況。說明：確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋安全鑒定報告要求：提供由具備相應資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告。說明：證明房屋結構安全，符合居住要求。4.房屋內部設施清單要求：詳細列出房屋內的家具、電器、裝飾等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時的設施狀況。5.房屋周邊環(huán)境安全評估報告要求：提供由具備相應資質的評估機構出具的房屋周邊環(huán)境安全評估報告。說明：評估房屋周邊環(huán)境是否安全，符合特殊人群居住要求。6.房屋內空氣質量檢測報告要求：提供由具備相應資質的檢測機構出具的房屋內空氣質量檢測報告。說明：證明房屋內空氣質量符合國家標準，無有害氣體、輻射等影響健康的因素。7.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為買賣雙方權利義務關系的法律依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：確保第三方服務符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價款____%的違約金。1.2甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合特殊人群居住要求，導致乙方無法入住或入住后發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易總價款____%的違約金。2.2乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易無法按約定完成的，不承擔法律責任。示例說明：1.甲方違約示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于交易總價款0.5%的違約金。2.乙方違