2025年公司員工宿舍租賃及管理細(xì)則合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司員工宿舍租賃及管理細(xì)則合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃對象及范圍1.1本合同租賃對象為位于__________________________的宿舍樓，具體房間號為__________________________。1.2租賃范圍包括宿舍樓內(nèi)的居住空間、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬號：____________________________戶名：____________________________三、租賃費用及押金（1）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元/月；（2）水電費：按實際使用情況由乙方支付；（3）其他費用：____________________________。3.2乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，于簽訂本合同時一次性支付。3.3押金在租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)于乙方搬離后____個工作日內(nèi)無息退還。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理及安全5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，自覺維護(hù)宿舍秩序，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。5.2乙方應(yīng)確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，不得在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期金額的____%支付違約金。6.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等相關(guān)服務(wù)提供者。二、第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、租賃物交付等中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時支付租金；（4）維修保養(yǎng)方：對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（5）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)宿舍樓的管理和維護(hù)，保障宿舍樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過程中，因信息錯誤或遺漏造成的損失，中介方承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保過程中，因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（3）評估方：在評估過程中，因評估結(jié)果錯誤或遺漏造成的損失，評估方承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（4）維修保養(yǎng)方：在維修保養(yǎng)過程中，因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，維修保養(yǎng)方承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（5）物業(yè)管理方：在物業(yè)管理過程中，因管理不善造成的損失，物業(yè)管理方承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時支付租金；（3）評估方：有權(quán)要求甲方支付評估費用；（4）維修保養(yǎng)方：有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費用；（5）物業(yè)管理方：有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，完成租賃物交付；（2）擔(dān)保方：確保乙方按時支付租金，如乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評估方：客觀、公正地進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確評估結(jié)果；（4）維修保養(yǎng)方：按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（5）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)宿舍樓的管理和維護(hù)，保障宿舍樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于自身提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，第三方與甲方、乙方之間另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；（4）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。六、合同變更及解除6.1在本合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.租賃合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金，包括收據(jù)編號、金額、支付日期等信息。4.物業(yè)管理費繳納憑證證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費，包括繳費憑證編號、金額、繳費日期等信息。5.水電費繳納憑證證明乙方已按時繳納水電費，包括繳費憑證編號、金額、繳費日期等信息。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等信息。7.安全檢查報告由物業(yè)管理方提供的宿舍樓安全檢查報告，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。9.補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，包括補(bǔ)充內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；甲方未按時交付租賃物；甲方未按時維修保養(yǎng)租賃物；甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金；乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期金額的____%支付違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用；甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未按時維修保養(yǎng)租賃物，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支