2025年度建筑工程施工合同交底與合同解除與終止

2025年度建筑工程施工合同交底與合同解除與終止本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要建設(shè)_______項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程建設(shè)規(guī)模：_______二、合同工期2.1工程總工期：_______日歷天2.2各分部分項(xiàng)工程工期：_______三、合同價(jià)款3.1工程合同總價(jià)：_______元（大寫：_______）3.2工程合同總價(jià)構(gòu)成：_______3.3工程合同總價(jià)支付方式：_______四、工程質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理的規(guī)定，建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、工程進(jìn)度管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。5.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與終止6.1合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違反合同約定，造成合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就，雙方可以解除合同。6.2合同終止：（1）合同約定的工期屆滿，工程按期竣工驗(yàn)收合格，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）合同約定的終止條件成就，雙方可以終止合同。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反工程質(zhì)量要求，造成工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)方案的編制、審查和修改。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢服務(wù)。（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)招標(biāo)活動(dòng)的組織、實(shí)施和監(jiān)督。（5）其他參與方：如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）工程監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)方案，并對設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對咨詢意見的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)招標(biāo)活動(dòng)的合法、合規(guī)，確保招標(biāo)過程的公平、公正。（5）其他參與方：按照合同約定提供材料、設(shè)備等，確保其質(zhì)量符合要求。三、第三方權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）工程監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供工程資料、施工方案等，并有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出修改意見。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對咨詢服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等進(jìn)行審查，并有權(quán)對招標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督。（5）其他參與方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：因招標(biāo)代理責(zé)任導(dǎo)致招標(biāo)活動(dòng)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。（5）其他參與方：因提供材料、設(shè)備等存在問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方：第三方受甲方委托，對工程進(jìn)行監(jiān)督管理、咨詢服務(wù)等，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定向第三方提供相關(guān)資料。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方、乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。六、第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方的介入需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定進(jìn)行。6.2第三方的介入不得影響工程正常施工，不得增加工程成本。6.3第三方的介入不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。6.4第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。六、違約責(zé)任6.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若第三方違反本合同約定，侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況及設(shè)計(jì)文件（1）工程概況說明書，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、建設(shè)規(guī)模等。（2）工程設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。（3）工程地質(zhì)勘察報(bào)告。2.合同文件（1）本合同文本。（2）合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。（4）合同簽訂雙方的授權(quán)委托書。3.工程進(jìn)度計(jì)劃（1）工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。（2）工程進(jìn)度時(shí)間表。（3）分階段進(jìn)度計(jì)劃。4.質(zhì)量管理文件（1）工程質(zhì)量保證體系文件。（2）工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（3）工程質(zhì)量事故處理報(bào)告。5.工程款支付文件（1）工程款支付計(jì)劃。（2）工程款支付憑證。（3）工程款支付變更申請。6.工程變更文件（1）工程變更通知單。（2）工程變更設(shè)計(jì)圖紙。（3）工程變更原因及影響說明。7.竣工驗(yàn)收文件（1）竣工驗(yàn)收報(bào)告。（2）竣工驗(yàn)收證書。（3）工程質(zhì)量保修書。8.其他相關(guān)文件（1）環(huán)境保護(hù)文件。（2）安全生產(chǎn)文件。（3）消防驗(yàn)收文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程，造成工期延誤。（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，造成工程質(zhì)量不合格。（4）乙方未按合同約定支付工程款。（5）甲方未按合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等。（6）甲方未按合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工期延誤：乙方應(yīng)按合同約定賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于停工損失、誤期損失等。（2）材料、設(shè)備不符合要求：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換不符合要求的材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）質(zhì)量事故：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）工程款支付：乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按合同約定支付違約金。（5）提供施工場地、材料、設(shè)備等：甲方未按合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，應(yīng)按合同約定支付違約金。（6）支付工程款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未按合同約定完成工程，造成工期延誤15天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。（2）示例二：若乙方提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，更換