2025年度城市集體土地入股開發(fā)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市集體土地入股開發(fā)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市集體土地入股開發(fā)合作協(xié)議書甲方（集體土地所有權(quán)人）：地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（土地開發(fā)合作方）：地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的集體土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行土地開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.合作范圍：甲方將其擁有的位于____________________________的集體土地使用權(quán)入股乙方，用于開發(fā)建設(shè)____________________________項(xiàng)目。2.合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營和管理等工作，甲方提供土地使用權(quán)。二、入股方式及比例1.入股方式：甲方將其擁有的集體土地使用權(quán)以____________________________的方式入股乙方。2.入股比例：甲方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為____________________________。三、投資金額及資金來源1.投資金額：項(xiàng)目總投資為人民幣____________________________元。2.資金來源：乙方自行籌集資金，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。四、收益分配1.收益分配方式：項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照____________________________的比例進(jìn)行收益分配。2.收益分配時間：項(xiàng)目建成后，甲乙雙方在每年的____________________________進(jìn)行收益分配。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因土地入股所涉及的土地權(quán)屬、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。六、合作期限及終止1.合作期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）違反本合同約定，造成對方損失的。七、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2025年度城市集體土地入股開發(fā)合作協(xié)議書》中，為達(dá)成協(xié)議目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體方式和目的。2.第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)或咨詢；（3）提供資金支持；（4）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)；（5）提供技術(shù)支持。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）第三方對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方對其行為所引起的損害承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體方式和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)定；（3）對甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）甲方與乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系；（2）第三方不得干預(yù)甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.第三方在介入過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方更換后，原有合同條款對新的第三方繼續(xù)有效。八、第三方介入的終止1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本部分作為《2025年度城市集體土地入股開發(fā)合作協(xié)議書》的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____________________________第三方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的集體土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)合同等。說明：證明甲方對所提供土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說明：證明項(xiàng)目具備可行性和經(jīng)濟(jì)效益。3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖、建筑效果圖、配套設(shè)施等。說明：明確項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目融資方案要求：提供項(xiàng)目融資方案，包括資金來源、融資方式、資金使用計(jì)劃等。說明：確保項(xiàng)目資金充足，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評估報(bào)告。說明：確保項(xiàng)目評估的客觀性和公正性。6.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：對合作協(xié)議的補(bǔ)充和完善。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款、訴訟條款等。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。說明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明項(xiàng)目符合合同約定，具備交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按時提供資金；（3）第三方未按時履行合同義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）爭議解決違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣____________________________元；（2）乙方未按時提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣____________________________元；（3）第三方未按時履行合同義務(wù)，導(dǎo)