2025年度崗?fù)ぷ赓U與物業(yè)管理融合合同

2025年度崗?fù)ぷ赓U與物業(yè)管理融合合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于__________的崗?fù)?，具體位置為__________。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，每月____元，共計____個月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬號：__________開戶行：__________三、物業(yè)管理服務(wù)1.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保租賃物符合乙方使用需求。2.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物周邊環(huán)境的清潔、綠化、安全等工作，確保乙方正常使用租賃物。（1）物業(yè)管理費：每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。（2）垃圾清運費：每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。（3）公共設(shè)施維修費：____元/次，乙方應(yīng)于發(fā)生維修時支付。四、租賃物的使用及保管1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定支付租賃費用或物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。3.乙方違反第四條第1款規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等，其介入本合同旨在提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或保障合同的履行。二、第三方介入目的1.物業(yè)管理服務(wù)：第三方介入旨在提供更專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護、安全保障、綠化清潔等。2.中介服務(wù)：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接、合同簽訂等事宜。3.維修服務(wù)：第三方介入旨在為租賃物的維修和保養(yǎng)提供專業(yè)支持。4.保險服務(wù)：第三方介入旨在為租賃物提供保險保障，減少因意外事件造成的損失。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃物損壞或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租賃費用總額的____%，最高不超過____元。3.若第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并配合第三方完成各項工作。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方變更及替換1.若甲方或乙方認為第三方無法滿足合同要求，可提出更換第三方，并提前____個工作日通知對方。2.第三方變更或替換后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。六、第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在租賃費用或物業(yè)管理費用中，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方服務(wù)費用支付方式與租賃費用或物業(yè)管理費用相同。七、第三方合同簽署1.第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，由甲乙雙方共同簽字確認。2.物業(yè)管理服務(wù)細則：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。3.第三方服務(wù)合同：第三方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.保險合同：租賃物保險合同，包括保險范圍、保險金額、賠償方式等。5.租賃費用及物業(yè)管理費用支付憑證：乙方支付租賃費用及物業(yè)管理費用的憑證。6.維修費用清單：租賃物維修費用的清單，包括維修項目、費用、驗收報告等。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有矛盾之處。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。租賃物存在安全隱患：甲方應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付租賃費用或物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金。第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞：第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方