2025年度教室租賃及維護(hù)服務(wù)全面協(xié)議

2025年度教室租賃及維護(hù)服務(wù)全面協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方位于__________________________的教室，共計(jì)____間，總面積為____平方米。1.2乙方租賃教室的用途為：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3支付方式：____________________________。四、教室使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用教室，愛護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保持教室的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，不得在教室內(nèi)外亂貼亂畫。4.3乙方在使用過程中，如需對(duì)教室進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.4乙方租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)將教室恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成教室損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。6.4乙方在使用過程中，造成教室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形2.1.1乙方需引入第三方進(jìn)行教室裝修或改造；2.1.2教室設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)需由第三方提供；2.1.3乙方需引入第三方進(jìn)行教室清潔或安保服務(wù)；2.1.4乙方需引入第三方進(jìn)行教室的租賃推廣或市場(chǎng)分析。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е陆淌以O(shè)施設(shè)備損壞、教室使用功能受限或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1教室設(shè)施設(shè)備損壞：第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失，但賠償金額不超過乙方租賃期間教室設(shè)施設(shè)備總價(jià)值的____%；3.2.2教室使用功能受限：第三方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3其他違約行為：第三方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取一切合理措施減少損失。五、第三方介入的流程5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方的同意。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更及替換6.1甲方或乙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲方或乙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。七、第三方退出7.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并采取一切合理措施減少損失。7.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)尋找新的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、爭議解決8.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為本合同附件，用于明確教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方驗(yàn)收和維修的依據(jù)。2.教室租賃合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在履行本合同中的具體責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。3.教室租賃合同附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄教室設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為本合同附件，用于跟蹤教室設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，作為雙方后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。4.教室租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為本合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.教室租賃合同附件五：違約行為通知書要求：明確違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、涉及雙方等。說明：本通知書作為本合同附件，用于通知對(duì)方違約行為的發(fā)生，并啟動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定程序。6.教室租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將教室用于非教學(xué)活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約行為。示例說明：第三方應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方造成教室設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行