2025年度精裝修住宅開(kāi)發(fā)商售房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅開(kāi)發(fā)商售房合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目的精裝修住宅。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的精裝修住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的精裝修住宅位于_______，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋具體位置為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.4乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋戶(hù)型為_(kāi)______，朝向?yàn)開(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.4乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提供本合同及相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的同意（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。（3）為保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。.4引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。三、第三方的責(zé)任.5第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.6第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過(guò)因第三方違約所造成的實(shí)際損失。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方的權(quán)利.7第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。.8第三方的權(quán)利限制：（1）第三方不得利用甲乙雙方提供的資料和協(xié)助，從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分.9第三方在本合同中的地位：（1）第三方不是合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。（3）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。（2）乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行約定。六、第三方介入的具體條款.11中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。.12律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽訂相應(yīng)的法律服務(wù)合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)。（3）律師事務(wù)所的報(bào)酬由甲乙雙方按照法律服務(wù)合同約定支付。.13評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽訂相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方按照評(píng)估服務(wù)合同約定支付。.14監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并簽訂相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)合同。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方按照監(jiān)理服務(wù)合同約定支付。七、其他.15本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。.16本部分修正條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。.17本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同主體部分未能涵蓋的細(xì)節(jié)。.3附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收情況，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。.5附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。.6附件六：發(fā)票說(shuō)明：本附件用于證明甲方已向乙方開(kāi)具發(fā)票。.7附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。.8附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。.9附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；驗(yàn)收房屋時(shí)，未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。.11違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元維修費(fèi)用；未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；驗(yàn)收房屋時(shí)，未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方已接受房屋；未按