2025年度借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議甲方（借名人）：住址：____________________乙方（出名人）：住址：____________________鑒于甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接購(gòu)買(mǎi)房屋，現(xiàn)由乙方代為購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借乙之名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房事宜1.乙方同意以甲方名義購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，房屋基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋總價(jià)：____________________元2.甲方同意將購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付給乙方，具體支付方式如下：（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款總額的____%支付給乙方，金額為_(kāi)___________________元。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋稅費(fèi)總額的____%支付給乙方，金額為_(kāi)___________________元。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）在房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下后，甲方享有該房屋的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售、抵押等法律允許的處分。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下前，對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售、抵押等法律允許的處分。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下。（2）乙方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶前不存在任何法律糾紛。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（借名人）：____________________乙方（出名人）：____________________簽訂日期：____________________附：房屋基本情況表房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋總價(jià)：____________________元房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋抵押情況：____________________房屋租賃情況：____________________房屋維修基金繳納情況：____________________房屋水電氣費(fèi)繳納情況：____________________房屋其他費(fèi)用繳納情況：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”在本協(xié)議中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋買(mǎi)賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議房屋總價(jià)款的____%，具體金額為_(kāi)___________________元。三、第三方介入的審批1.任何第三方介入本協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.甲方或乙方單方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并等待對(duì)方在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）在房屋所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下前，甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方作為房屋的出名人，負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至甲方名下。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容得到充分執(zhí)行。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入需求，書(shū)面通知對(duì)方。2.甲乙雙方在收到通知后____日內(nèi)，共同確定第三方。3.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行確認(rèn)。七、其他1.本協(xié)議第三部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議第三部分如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.本協(xié)議第三部分自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（借名人）：____________________乙方（出名人）：____________________簽訂日期：____________________附：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）提供房屋買(mǎi)賣信息。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.法律顧問(wèn)：（1）提供法律咨詢。（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核協(xié)議。（3）協(xié)助處理相關(guān)法律糾紛。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）提供評(píng)估報(bào)告。4.其他第三方：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、用途、總價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間等基本信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是甲乙雙方之間就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，并由房屋登記機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，抵押登記證明應(yīng)真實(shí)、完整，并由抵押權(quán)人出具。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是證明房屋存在抵押關(guān)系的法律文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同應(yīng)真實(shí)、完整，并由出租人和承租人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的法律文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由物業(yè)管理處出具。說(shuō)明：房屋維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納完畢的法律文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房屋水電氣費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋水電氣費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由相應(yīng)服務(wù)提供商出具。說(shuō)明：房屋水電氣費(fèi)繳納憑證是證明房屋水電氣費(fèi)已繳納完畢的法律文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法有效的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方未按約定將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定將房屋所有權(quán)證過(guò)戶至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定將房屋所有