2025年度城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議實施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議實施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方在_______市_______區(qū)（縣）建設(shè)的城市軌道交通項目，需要拆遷乙方擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.拆遷范圍：本協(xié)議涉及的拆遷范圍包括乙方擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施。（1）房屋補(bǔ)償：甲方按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、價值等因素，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。（3）搬遷費(fèi)用：甲方按照乙方實際搬遷費(fèi)用，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、價值等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方實際搬遷費(fèi)用，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償金額計算方法如下：（1）房屋補(bǔ)償金額=被拆遷房屋建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償金額=附屬設(shè)施種類數(shù)量×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（3）搬遷費(fèi)用金額=實際搬遷費(fèi)用三、補(bǔ)償款的支付及結(jié)算1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償金額、附屬設(shè)施補(bǔ)償金額及搬遷費(fèi)用金額支付給乙方。（1）現(xiàn)金支付：甲方將補(bǔ)償款直接支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。四、搬遷及安置1.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______個工作日內(nèi)，自行搬遷完畢。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方搬遷所需的臨時安置房，安置房面積不低于被拆遷房屋建筑面積。3.乙方在臨時安置房內(nèi)居住期間，甲方應(yīng)按月支付臨時安置房租金。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所稱第三方，是指在拆遷補(bǔ)償過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）拆遷評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）拆遷中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷協(xié)商、談判，提供專業(yè)咨詢。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。（4）監(jiān)理單位：對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的具體職責(zé)如下：（1）拆遷評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行客觀、公正的評估，為甲乙雙方提供評估報告。（2）拆遷中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷協(xié)商、談判，促成雙方達(dá)成一致意見。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。（4）監(jiān)理單位：對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。三、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的有關(guān)信息。（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。（3）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。四、第三方的義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）拆遷評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的_______%。（2）拆遷中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（3）法律顧問：賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)總額的_______%。（4）監(jiān)理單位：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。3.若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方更換及退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂本合同。2.第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷評估報告要求：拆遷評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括被拆遷房屋及附屬設(shè)施的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為房屋補(bǔ)償金額確定的重要依據(jù)，應(yīng)真實、客觀、公正。2.附件二：拆遷協(xié)議要求：拆遷協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷安置等事項。說明：拆遷協(xié)議是甲乙雙方履行合同的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：搬遷計劃要求：搬遷計劃應(yīng)包括搬遷時間、搬遷路線、搬遷方式等內(nèi)容。說明：搬遷計劃有助于確保搬遷工作順利進(jìn)行，減少對甲乙雙方生產(chǎn)、生活的影響。4.附件四：臨時安置協(xié)議要求：臨時安置協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在臨時安置期間的權(quán)益和義務(wù)，包括安置房面積、租金、維修責(zé)任等。說明：臨時安置協(xié)議有助于保障乙方在搬遷期間的居住權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于明確第三方的職責(zé)范圍，確保合同履行順利進(jìn)行。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算方法、計算基數(shù)、違約金比例等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)有助于規(guī)范違約行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決機(jī)制要求：爭議解決機(jī)制應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決機(jī)制有助于及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款總額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時搬遷責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后60個工作日內(nèi)完成搬遷，若逾期搬遷，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于搬遷費(fèi)用總額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：拆遷評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第