2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與品牌孵化服務(wù)合同

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與品牌孵化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，并由乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供品牌孵化服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。（1）辦公場(chǎng)地：乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公場(chǎng)地，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。（2）會(huì)議場(chǎng)地：乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的會(huì)議室，包括但不限于投影儀、音響設(shè)備等。（3）展示場(chǎng)地：乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的展示場(chǎng)地，包括但不限于展示架、照明設(shè)備等。（4）品牌孵化服務(wù)：甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、宣傳推廣等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為_______元，租金總額為_______元。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。五、品牌孵化服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研：甲方協(xié)助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。（2）品牌策劃：甲方為乙方提供品牌策劃方案，包括品牌定位、品牌形象設(shè)計(jì)等。（3）宣傳推廣：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣，包括線上推廣、線下活動(dòng)等。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展品牌孵化工作，提供相關(guān)資料和信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。6.3乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)或其他相關(guān)中介服務(wù)的第三方。（2）咨詢服務(wù)方：指為本合同提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、法律咨詢等服務(wù)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：指為本合同提供網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)等技術(shù)服務(wù)支持的第三方。（4）金融服務(wù)方：指為本合同提供融資、擔(dān)保、支付等金融服務(wù)的第三方。二、第三方介入條款2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成本合同的簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)參與本合同的簽訂、履行、監(jiān)督等活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定追究違約方的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元。4.2若第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定品牌孵化服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間的法律關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2第三方對(duì)本合同其他各方（甲乙雙方）不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3若第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入需提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方介入后，應(yīng)積極參與本合同的履行，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”約定處理。七、本部分修訂內(nèi)容7.1本部分為針對(duì)第三方介入后的附加說明條款，對(duì)本合同原有條款不構(gòu)成變更。7.2本部分修訂內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同》：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。2.《品牌孵化服務(wù)協(xié)議》：具體規(guī)定甲方為乙方提供的品牌孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.《場(chǎng)地使用記錄》：乙方使用租賃場(chǎng)地的記錄，包括使用時(shí)間、使用情況等。6.《場(chǎng)地維護(hù)記錄》：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)的記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。7.《品牌孵化服務(wù)記錄》：甲方提供品牌孵化服務(wù)的具體記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。8.《爭(zhēng)議解決記錄》：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過程的記錄。9.《合同履行情況報(bào)告》：甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、場(chǎng)地使用、品牌孵化服務(wù)等。10.《保密協(xié)議》：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。（2）甲方未按時(shí)提供品牌孵化服務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供品牌孵化服務(wù)，若未按時(shí)提供，視為違約。（3）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，視為違約。（4）乙方未保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生：乙方未按照合同約定保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，視為違約。（5）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并補(bǔ)足逾期支付的租金。（2）甲方未按時(shí)提供品牌孵化服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方未保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)立即進(jìn)行清理，并承擔(dān)_______元的清潔費(fèi)用。（5）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金