2025年度智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需要乙方提供智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）智能門禁系統(tǒng)：包括門禁卡的發(fā)放、更換、掛失、補(bǔ)辦等。（2）智能停車場管理系統(tǒng)：包括車輛進(jìn)出管理、車位預(yù)約、車位引導(dǎo)等。（3）智能監(jiān)控系統(tǒng)：包括社區(qū)公共區(qū)域、重要設(shè)施、重點(diǎn)部位等的監(jiān)控。（4）智能消防系統(tǒng)：包括火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火等。（5）智能安防系統(tǒng)：包括入侵報(bào)警、緊急求助、巡更管理等。（6）智能能源管理系統(tǒng)：包括電力、水、燃?xì)獾饶茉聪牡谋O(jiān)測、分析、節(jié)能等。（7）智能家居系統(tǒng)：包括智能照明、智能空調(diào)、智能安防等。（8）其他智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：______。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后______年止。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的______%作為違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同爭議解決方式為：______。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方要求的其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍（1）技術(shù)供應(yīng)商：提供智能社區(qū)物業(yè)智能化所需的技術(shù)設(shè)備、軟件及服務(wù)等。（2）系統(tǒng)集成商：負(fù)責(zé)智能社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)的集成、調(diào)試及維護(hù)。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對智能社區(qū)物業(yè)智能化項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。（1）智能社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試、維護(hù)等環(huán)節(jié)。（2）項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)等。（3）項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等。二、第三方介入的程序2.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后______個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方。2.3如乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.4如乙方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）技術(shù)供應(yīng)商：因設(shè)備、軟件等技術(shù)原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)賠償人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）系統(tǒng)集成商：因系統(tǒng)集成、調(diào)試等原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)賠償人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)賠償人民幣______元整（大寫：______元整）。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢、設(shè)計(jì)方案等原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)賠償人民幣______元整（大寫：______元整）。（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方責(zé)任限額。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.3第三方在履行本合同過程中，如需變更、增加或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同變更不影響原合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，雙方應(yīng)予以遵守。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出智能社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方提供和接受的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.技術(shù)參數(shù)及規(guī)格說明書要求：詳細(xì)說明智能社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)所需的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備規(guī)格、軟件功能等。說明：本說明書作為合同附件，用于確保雙方對技術(shù)要求有共同的理解。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃表作為合同附件，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按期完成。5.人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于確保甲方人員能夠熟練使用智能化系統(tǒng)。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行率、故障處理時(shí)間、用戶滿意度等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。7.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。說明：本表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的處理方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的安裝、調(diào)試或維護(hù)。乙方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按合同約定在2025年3月31日前完成智能門禁系統(tǒng)的安裝，實(shí)際完成時(shí)間為2025年4月10日。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。乙方在提供智能監(jiān)控系